房屋产权70年实际指的是国家土地出让的使用年限，与上面所说的时间并不冲突，没有必然联系，房子在开发商建设完成后，真正到我们个人的时候已经不到70年了，70年的产权到期后，房屋成了个人财产，而土地回归国家享有，我们个人得交土地出让金，只是为了继续享有使用权。

我们城市的房子大多数都是用钢筋水泥建造的，但是水泥的寿命只有50年。作为核心材料，水泥到期后，房子的质量会不会下降，房子还能住人吗。尤其是我们的房子产权式是70年，还没到年限房子就不能住人了，那不是坑人吗？

建筑行业的人员是这样回答我的：这里的“水泥“，真正意义上的水泥是一种遇水凝结硬化的粉状多种矿物质配比合成的建筑材料，这种材料的寿命在考虑各种复杂环境下的寿命。然而我们平时所讲的房屋的设计使用年限，并非指房子的实际使用年限，而是说房子在设计之初。考虑到各种风雨，当地地质情况，正常的使用条件下，理论上50年没有问题，也是经过实验得出来的。

但是，我们的建筑物，不都是用水泥建的，也有砖、钢筋等其他材料，也就是我们所说的钢筋混凝土，它的寿命是比50年要长的，但具体多少年，没有固定的时间，因为会有不可预控的自然因素，自然灾害，只要不发生地震、极端天气（酸雨）等非正常因素的话，50年没有问题。所以一般是设计时，寿命要远大于50年，能安全地居住使用。

我想大家已经有了自己的想法了吧？规定使用寿命并不是只能住到这个时候，也不代表到了50年的时候就一定会有危险，只不过房子因为各种原因会变稍微脆弱一些。更何况，随着经济的发展，生活的改善，很多房子不到50年就被拆掉了，你又会得到新的房子。所以大家暂且不用担心，希望以上内容可以帮您解除疑惑。

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