武汉|为什么都不喜欢买二手房？和新房有何差别？答案来了，你赞同吗？新坐标

大家买房的时候，更愿意买新房呢？还是二手房呢？从多方面分析，二者是各有利弊的。先说新房，买新房的好处自然是不用多说，在一些购房者眼中，二手房就是“旧房子” ，而新房都是全新的，可以自己随意处置。
不过，目前来看，我国绝大多数新房都是期房，而购买期房就会有烂尾、货不对板的风险，同时，等待交房的时间一般也比较长。如果是买二手房，几乎可以实现“拎包入住” ，甚至还能节省装修的费用。

不过，无论是买哪种房子，最需要考虑的还是价格的问题。
二手房价又涨了
大家都知道，进入2021年，我国对房地产市场的调控就在紧锣密鼓地进行着，在密集的调控之下，房价也发生了改变，涨势似乎已经没有了从前的“疯狂上涨” ，趋势较为缓慢，这对于购房者来说是一件好事。
中指研究院数据显示， 2021年9月，我国100城新房的均价大约为16175元/平米，看其涨跌的话，虽然比8月略有0.14%的上涨，但是这个涨幅在下降，也就是说，新房价格的上涨已经得到了控制。

而反观二手房，到了9月，却略有上涨。诸葛找房的监测数据显示， 100城二手房均价达到了15580元/平米，环比涨幅为0.33% ，这一涨幅跟8月相比，还上涨了0.28% ，且这个价格跟2020年同期相比，更是直接上涨了1.66% 。
再看具体一些的数据，在一线、二线、三四线城市中，二手房的均价除了一线城市略有上涨以外，其余城市均有不同程度的上涨。而一线城市的下降，也是受到了深圳二手房指导价的影响。
【武汉|为什么都不喜欢买二手房？和新房有何差别？答案来了，你赞同吗？】
可见，如今二手房的价格正在呈现上涨的趋势。不过，单拿均价来比的话，仍旧是二手房的价格比较“便宜”一些。如果这样来看，那么市场中应该是二手房更加受欢迎的，可是如今的人们，似乎更喜欢买新房多一些，这是为什么呢？
二手房税费很多
答案很简单，其中一个很重要的原因，还是因为价格。虽然从均价来看，新房更贵，可是买房要看最终的成交价格。就比如说，购买新房的时候，我们需要缴纳契税，按照目前的政策来看，契税最高税率是2% 。

也就是说，买一套100万的房子可能需要102万的资金。而二手房同样也需要缴税，只不过就不仅仅只有契税了。据资料显示，二手房税费中，除了契税以外，还需要缴纳7种税费。
而这7种税费中，还包括增值税、印花税、地方附加税等等费用。即便是二手房可能会更便宜一些，可是加上税费，最终的总价可能是差不多的。大家想一想，如果你是购房者，同样的价钱，你会买新房还是“旧房”呢？
答案显而易见。

还有2大因素
同时，不单单是看价格，还有2大因素影响人们对新房、二手房的选择。
第一就是房屋产权。众所周知，每一套房子的土地使用期限都是70年，也就是很多人说的70年产权，根据相关的说明，产权是可以“续费”的，虽说我国没有明确规定价格，但“续产权”的事情是肯定的。