坪山新区|沈阳这里拆迁超百万平！又一新兴板块要发力了！坪山新区

于洪区造化板块位于北三环外，东临道义、北皇姑板块，南临荷兰村、丁香湖板块。前些年，因位置偏、新盘少，板块存在感较低。近年来，造化板块动作频频，逐渐受到购房者的关注。

首先， 2018年，于洪区重新划分区域四大发展空间，即：平罗湾新兴产业区、永安经济开发区、光辉现代农业示范区和主城行政商务区。平罗湾新兴产业区区域范围为造化街道全域，辖区面积59.21平方公里，打造沈阳西北部新兴产业集聚区和生态滨水宜居新区。

另外，近两年造化板块在土地市场表现抢眼，多宗地块接连出让，世茂、美的、招商蛇口、富禹、明发等知名房企纷纷进驻，楼盘数量激增，居住品质也得到大幅提升。造化板块目前在售房源价位适中，适合刚需和刚改购房者。
土地资源，是板块发展之基。近日笔者实探发现，造化板块再发力，多个区域征收中。
拆迁区域(1)11万平方米

征收公告显示，拆迁区域面积11万平方米，四至：东至西江街，南至造化排支排干、西至文大线、北至造化中学南村作业路。

根据四至来看，该拆迁区域位于造化板块的最南端，临近三环，与中海城、美的城隔三环相望。目前，区域内建筑主要为民房及一些厂房。
拆迁区域(2)54万平方米

征收公告显示，拆迁区域面积54万平方米，四至：东至沈于路边石以东30米，南至造化小南河、西至沈于路边石以西30米、北至沈北大道与沈于路交汇处。
根据四至来看，该拆迁区域应该为西江北街两侧。据悉，西江北街是造化板块的主要通道，此前西江北街两侧有很多一二层比较破旧的门面房，影响市容。通过拆迁改造，未来造化板块城市面貌将会发生巨变。
拆迁区域(3)42万平方米

征收公告显示，拆迁区域面积42万平方米，四至：东至五彩阳光城一期，南至实验中学、西至西江街、北至沈北路。

笔者实探发现，拆迁区域南端为已建成的五彩阳光城二期，北端为在建的四期雍华府。二期和四期中间的区域暂时未开发，征收公告上亦有“五彩阳光城四期项目”的字样。以此来看，该拆迁区域或已“名花有主” 。
拆迁区域(4)13.3万平方米

征收公告显示，白家村村屯征收项目，征收区域面积13.3万平方米，四至：东至怒江北街，南至造化村、西至五彩阳光城、北至沈北大道。