广州市|国家重启“退房令”，央媒发声敦促，对于楼市将产生什么影响？广州市

过去20年我国的经济之所以能快速发展，房地产行业起到了不可磨灭功劳，可以说房地产行业几乎和我国的经济绑定在一起的。房地产行业对我国经济的推动作用，不仅仅只体现在房地产行业在我国经济的占比上，而是说围绕着房地产行业形成了一条完整的产业链。例如钢筋水泥业、建材业、建筑业、装修业、家电家具业等等。这条产业链的繁荣发展，提供了大量的就业岗位，推动了我国经济的繁荣发展。
【广州市|国家重启“退房令”，央媒发声敦促，对于楼市将产生什么影响？】
另外房价的上涨也促使中国人改变着消费观念，在过去全世界都知道中国人爱存钱，存钱就意味着消费降低，这不利于经济发展。随着房地产行业的发展，越来越多的人开始贷款买房，开始提前消费，这对于我国的经济发展有很大的推动作用。
但房价的快速上涨也带来了很多的负面影响，首先就是房价越涨越高，房价处于高位和老百姓的收入相脱节。根据上海易居研究院发布的数据显示，截止到2020年我国的平均房价收入比达到9.2 ，远高于国际上规定的3～6的合理区间。房价过高也让现在的年轻人买房压力越来越大，很多年轻人买房都需要两代人的努力，甚至要掏空一家6口人的钱包才能凑够首付，后期还要背负巨额的房贷。所以尽管现在人们的收入在不断增加，但幸福值并没有明显的提升，在压力之下很多年轻人甚至不愿意结婚和生孩子。这也是我国这几年结婚率和出生率持续走低的一个主要原因。
其次就是社会上炒房风气盛行，导致住房产能过剩，空置房不断增加。房价持续上涨，也让房子的金融属性越来越强，投资炒房的人越来越多。根据相关数据显示，截止到2020年我国城镇家庭的住房拥有率已经达到了96.86% ，户均1.5套，可见我国基本形成了全民炒房的风气。

不仅个人热衷于炒房，很多企业也开始投资房产，想分一杯房地产行业的红利。根据2019年A股上市公司的财报统计数据显示，在我国A股上市的3743家公司中有1826家公司持有投资性房产，占到了总公司数量的48% ，投资总额达到13340亿元。如果我们按每套房价值大概100万来算，那么仅仅A股上市的公司持有的房子就达到了233.4万套。而且这还只是A股上市公司持有的房产，还有其他地方上市的公司也不同程度的持有投资性房产。
大量的企业持有房产造成的负面影响在于：首先造成大量的资金流入楼市，进一步推动房价的上涨，导致很多城市的房价严重偏高。其次这些企业持有的房产很多都是空置着，不出租也不出售，放在那里当作资产升值，造成了极大的资源浪费。另一方面也产生了很多的空城和鬼城，会影响一些小区正常业主的正常生活。
最后这些企业在房地产行业中赚到了快钱，很多在发展中就慢慢偏离了方向，开始影响他们对主营业务的专注度，最后导致自己的主营业务失去竞争优势。例如海马汽车集团，其主营业务是汽车行业，每年都会出现亏损，但靠卖房卖地也能维持正常的公司运转。但这样就导致这些企业过于依赖房地产行业在房地产行业繁荣发展史当然问题不大，但一旦楼市遇冷，这些企业也就迎来了危机。