徐诗晓|“刚需房”卖出“改善房”的价格，福州这个小区能被看好吗？( 二 ) 江西

5.改善型住宅配备游泳池也是常有，但是楼盘空间并不是特别富足，且周边公共景观和休闲场所并不充分的情况下，配备一个露天游泳池，不知改善型业主们是否认同？9月，福州市有关部门发布公示，项目拟增设一处泳池，这项目对泳池是真爱啊，精准服务酷爱室外游泳的客户群体。
6.楼盘是精装修交付的，当然天下没有免费的午餐，每一平方米的装修都是真金白银，价格不菲。但是改善型客户群体对居住的色彩、风格等有自己的需求，如果楼盘的装修风格契合自己的需求那倒还好，如果不符合，还是砸掉重装，就又是一大笔费用了。
四、肚子君观点
总的来说，对于改善型的住房，客户群体对品质的需求自然更高。楼盘位置尚可，配套相对成熟，又是地铁房，这些都是优势，但是周边庙宇、教育资源、商圈、景观、休闲场所等方面对于改善型住房的客户群体来说都需要仔细斟酌。
当然最重要的是价格因素，改善群体经济实力强，会为品质买单，但是精装修的费用和有重装需求所需的精力和开支，对于改善群体也是一笔不小的负担。多方权衡之下，项目的目前的去化率也就顺理成章了。
作为外来入榕的开发商，可能还需要时间融入福州的市场环境，了解福州改善群体的需求，按客户需求提升住宅品质。不过作为福州市民，还是要感谢开发商高价拿地，支持城市建设发展。
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