第七、梯户比对楼栋均价的影响根据二手市场行情，同地段、同档次的楼栋梯户比每提高一倍均价则降2-3%，也不会差太多，因为2梯2户比2梯4户公摊普遍要大一些。比如：同地段、同档次两个楼栋都是20层，一个是两梯两户，一个是2梯4户，梯户比正好差一倍，如果2梯2户的均价2万，那么2梯4户的均价则在19600-19400区间比较合理。备注：楼栋折价参考是高层对标高层，洋房对标洋房，楼层对标楼层，比如说，2栋5都和3栋5都进行对标。总结：以上关于有些不利影响对楼栋的影响，影响因素不同折扣点也不同，只是个人18年来销售出1万多套房经验总结。

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