李嘉诚|未来房子如葱？李嘉诚：我发明公摊面积再看长实内地还有多少地房地产市场|公摊面积

“我劝年轻人量力而行，不要买房，未来8年中国房子如葱一般不值钱！”没错，这话就是有着外星人之称的阿里巴巴董事会主席马云说的，难道未来中国房子真的如葱一般不值钱么？
其实，马云这话是站着说话不腰疼，这货是功成名就了，名下好几千亿资产，当然可以叫嚣每个月赚二、三十个亿的痛苦你们这些普通人能感受的到么？至于未来房子如葱，一套房子多少重？在货币通胀日益严重的今天， 10吨重的葱也要几十万人民币吧？一套100平的房子加上钢筋混凝土怎么也要10几吨重，如果按照这个逻辑，房子如葱似乎是有道理的。

马云，未来8年房子如葱事实上，马云不算是房地产界人士，他只能算是一个互联网人士，马云当年能成功除了那嘴实在能说，确有超人一般的战略眼光，运气还是占了一大半！客观上讲，没有马云，也会有虎云、兔云、驴云建立阿里巴巴这样的企业，所以，马云也没那么神，只是他成功了，成功了以后放的屁有时候也会成为金玉良言。

功成名就的马云其实，真正对中国房地产市场能给出独到建议的非蝉联了香港20年首富的李嘉诚，这位老小子乍看之下不是房地产商，事实上，李嘉诚做房地产的时候，中国那些房地产大佬还在联合承包制下和稀泥玩呢！而李嘉诚财富的主要来源就是房地产市场，很多人以赶上了2、3波房地产牛市成为亿万甚至数十亿富豪而沾沾自喜，却不知道人家李嘉诚是经历了中国改革开放以来近半个世纪一次又一次的房地产变迁历史！
别的不说，那个让现在所有中国房奴恨之入骨的公摊面积就是老李在90年代香港房地产市场中发明的，老李以此为契机赚的盆满钵满，后来沿用到内地房地产市场，被内地政府和房地产企业所“发扬光大”！

李嘉诚站在自己长和系总部办公室指点江山都说中国房地产市场不行了，李嘉诚疯狂抛售内地土地储备套现，再将套现资金投入欧洲基建投入。其实大家再看看李嘉诚旗下企业长实地产2017年业绩公告显示，截止2017年6月30日，长实土地储备为1152万平方米，按照2017年计划开发面积164.74万平方米计，即使长实未来一块地不投，现有土地储备还足够长实开发7年。显然，对于李嘉诚套现跑路的传闻是有点言过其实，内地的土地储备仍是支撑起长实集团业务的半壁江山，而内地地产业务则是长实核心中的核心。
【李嘉诚|未来房子如葱？李嘉诚：我发明公摊面积再看长实内地还有多少地】
90年代初，李嘉诚大势推进内地房地产市场真相往往就在许多流言蜚语中，李嘉诚确实在很多场合都表示过看淡内地和香港未来楼市，还很明确表示过自己不会去赚最后一块铜板，并且声称目前内地土地价格过高！可大家分析一下李嘉诚这些年中国房地产赚钱的过程，李嘉诚是看淡并非是不看好中国楼市，之前李嘉诚拿地都是2000多元一平方，转手就卖出去20几倍的差价，老李是习惯了那种几十倍获利，对于现在投入房地产只能获利100%以内甚至只能保本的中国房地产市场当然要看淡咯！

李嘉诚囤地原则：地段、地段、还是地段反正，中国人天生就有买房置业的传统， 5000年来这种观点从未改变。李嘉诚仍在中国储备了高达1152万平方米土地，而且在这几年里还是购入了5块土地资源，这说明什么？说明了中国房子如葱那般不值钱，是痴人说梦！至少一二线热点城市房子只会随着货币通胀而上涨，当然，炒房还是有风险的。

李嘉诚|未来房子如葱？李嘉诚：我发明公摊面积 再看长实内地还有多少地

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