广州市|白云新城，为什么成不了下一个珠江新城？( 三 ) 购房置业

而且，跟珠江新城遍地10万+不同，白云新城的价格断层非常明显：
除了极个别二手盘，大部分二手都低于一手5万+/平，板块实力并不足以支撑口口相传的“10万+” 。
要知道，珠江新城的成功除了千亿投资上的倾尽所有，还因为背靠天河，仰仗着天河北、体育中心的成熟基础，并非画个大饼就任其单打独斗。

现在的珠江新城
无大腿靠山的白云新城，更要找准自己的功能定位踏实发展，而不是浪费时间在副中心、彗星城这种一头雾水的概念上。
在今年白云区十四五规划中，就强化了其专业设计、高端商贸、航空服务的发展方向，还提出了两个新定位——国际交往中心和广州市第二文化中心。
其一，效仿万博—南站模式，与白云机场、白云站联动，打造珠江新城也没有的空港联运，把人流吸引过来。
其二，以化妆品电商的基础产业为量，依托展览中心、国际会议中心等公共载体，实现设计产业的转型升级，打响知名度。
粤海豪砸百亿拿下的云港城地标项目，便是价值看好的体现。
广州的未来是金融、科创和互联网，但不应该只有金融、科创和互联网。
广州的新城不止白云新城，但不应该让白云新城成为被埋没的那个。