广州市|买房没有房产证？这5大危害想必你还不清楚，否则肯定不愿意入手购房置业|时代周报

虽然有了自己的房子，生活会更加安稳舒适，但房产证是你享有房子所有权的唯一凭证，如果没有房产证，或者买房后无法办理房产证，那么日后必然会面临很大的风险，比如下面要说的这5件事。

第一，相关权益不受法律保护
没有国家房管部门颁发的房产证，那么房子是不受法律保护的，如果买房后与他人发生纠纷，那么即便去法院起诉，胜诉的可能也微乎其微，不仅浪费了时间和金钱，最后自己的权益也很难得到保障，最后多半是得不偿失。
第二，不能转手交易
虽然二手房的价格相比新房更便宜，但是购房者也不会随便就入手一套房产，买房前通常都会先查验卖家的房产证，因为二手房交易最后是以房产证过户为标准的，如果没有房产证，那就意味着房子不能过户，严重影响购房者的合法权益，所以没人愿意入手一套没有房产证的房子。此外，出租房屋时可能也会受到影响，如果租赁双方产生矛盾纠纷，那么出租人的权益必然会受到一定影响，非常吃亏。

第三，不能办理抵押贷款
很多人在遇到资金周转困难的时候，都会考虑把自己的房子先抵押出去，从银行筹借一笔资金应急，但是房子抵押的必要前提，就是要有房产证，如果你没有，那么银行是不会轻易把钱借给你的。
第四，无法继承或者赠与
房产继承或者赠与时，需要办理公证手续，然而这一流程必然少不了要出示房产证等必备材料，不然相关部门是无法办理的。
第五，拆迁无法获得拆迁补偿
没有房产证的房子，产权年限不明，甚至极有可能是违规建设的房子，随时都有可能面临被拆除的风险，而在拆迁时，购房者无法获得拆迁补偿，最后只能是钱房两失，损失惨重。

那么为了保障自己的购房安全，究竟该怎么做才能避开这些风险呢？
1、买房时一定要记得检查开发商五证是否齐全，尤其是《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，如果这两个证件没有问题，那么房产证办理起来也会非常顺利，而自己的相关权益也能得到更好的保障，买房更安心。
2、购买二手房，一定记得要让卖家出示房产证原件，以供自己查验真伪，一来可以确保卖家身份的真实性，二来可以保障后期买房过户的安全性，避免产生不必要的麻烦。
【广州市|买房没有房产证？这5大危害想必你还不清楚，否则肯定不愿意入手】3、买房前，记得确认房子产权年限，一般情况下，人们买房自住都会优先选购住宅房，因为住宅用地的产权年限是70年，是所有房产中使用期限最长的，而且周边环境也更宜居，即便到时候产权到期也能自动续期，能更好的保障居住品质。但是如果你买了商用房或者其他性质的房产，那么不仅使用期限短，说不定还无法落户，最后多多少少会影响自己的生活。