法拍|白菜价560万的房子降价247万出售，捡漏机会来了

市场评估价561万，起拍总价仅314.16万，比市场价低了246.84万！刚刚，我在淘宝司法拍卖网站上看到位于江宁岔路口片区的左邻右里小区有一套205㎡房源将于明天10:00拍卖出让。算下来，而这套法拍房源起拍单价仅1.5万/㎡左右，而目前相同面积的二手房在我爱我家平台上的报价在2.46万/㎡。

带阁楼！左邻右里这套205㎡的顶楼房源单价仅1.5万/㎡起拍该套房源位于左邻右里丹桂苑6幢506室，属于江宁岔路口片区，毗邻南京南站，靠近地铁1号线双龙大道站、地铁3号线宏运大道站，南侧就是秦淮河，区位优势明显。

根据司法拍卖网站公开资料，我将该房源的几点信息进行了归纳：1、该套房源位将于10月15日上午10:00开始竞拍，10月16日上午10:00结束（延时竞价除外）。截止发稿，已有1人报名、138人设置提醒、6200余次围观。

2、该套房源可以接受贷款。房源位于顶楼，无电梯，建筑面积205.81㎡，套内建筑面积187.1㎡，钢混结构，建筑年代2005年，户型为四室四厅一厨三卫，楼上有一间小储藏间。3、房屋目前是空置状态，简装修、无租赁、有钥匙，具体配套情况需要现场了解。此外，该房屋还处在抵押状态，竞买人需要注意。

4、关于限购情况，有意向竞买者，要在开拍前自行向不动产行政主管部门了解相关情况，如因买受人自身原因，导致成交后无法办理过户的，自行承担相应法律后果，拍卖保证金参照弃标方式处理。5、关于税费负担情况，拍卖价为法院净得价，水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。6、法院不负责房产内原户籍迁出，户籍问题由买受人自行解决。这是该套法拍房源的实拍图

总价便宜近80万！江宁万科金域蓝湾一套79㎡小户型起拍价仅2.33万/㎡！另外，位于江宁九龙湖的万科金域蓝湾也有还有一套 79㎡小户型房源将于本月底拍卖。

司法拍卖网站公开资料显示，万科金域蓝湾的这套房源建筑面积79.03㎡，套内面积60.67㎡，户型结构为两室两厅厅一厨一卫。

该房源起拍价184.29万，市场评估价263.26万，总价便宜了近79万。以此计算，该房源起拍单价仅2.33万/㎡。截至发稿，该套房源已有1人报名，309人设置提醒，5360余次围观。

另外，该套房源价格同样可以接受贷款，而且不存在租赁情况。

在链家二手房网站上，我查询发现：万科金域蓝湾79㎡户型市场报价基本在290-310万之间，该户型最近一次成交价309万，单价达到了38567元/㎡。