购房置业|购房时牢记“9字真言”：买南、买边、买三、不买二，不会买错房客厅|房价|卧室

最近几个月以来，受楼市调控政策收紧以及人们对楼市的信心不足的影响，房企融资和卖房回笼资金都受到了影响，导致很多房企的资金链越来越紧张了。为了缓解资金链压力，很多房企都开启了降价促销模式，通过降价来吸引购房者前来购买房子。因此，最近几个月以来，不少城市和区域的房价都出现了明显的下跌，这也让很多刚需购房者看到了买房的机会。但是很多人也发现了，虽然房企降价促销了，但是目前房子的实际销售价格还会很高，依然位居高位，再加上房价还有继续下跌的风险，所以很多准备购房的人都犹豫了，开始观望了起来。

其实，人们犹豫和观望都是非常正常的现象，毕竟现在房价还位居高位，人们现在买一套房子要花光所有的积蓄，然后还要背负几十年的房贷。但是对于很多刚需购房者来说，他们并没有多少时间去等待，因为他们本身就急需购买房子。那么，在这种情况下，人们该怎么买房子呢？答案也很简单，就是购买居住舒适的好房子。房子是给人居住的，任何时候，好房子都比坏房子要吃香。特别是在住房资源已经过去的情况下，一旦买错房子，买到了居住不舒适的差房子，不仅自己家人居住不舒适，再想换房子，这个房子也很难原价卖出去。因此，在今明两年准备买房的人，买房之前要做好功课，争取一次就购买到居住舒适的好房子。
那么，怎么才能买到居住舒适的好房子呢？在这里，有房地产专业人士根据人们对住房的需求和房子本身的特性总结了购房“9字真言”：买南、买边、买三、不买二。在购房时只要牢记“9字真言” ，就不会买到坏房子。那么“9字真言”的具体内容是什么呢？一起来看一看。

1、买南，就是购买客厅、主卧和最低一个次卧窗户朝南的房子
采光对房子非常重要，因为阳光对人们的身体健康很重要。目前，由于城市中建设的基本上都是高层住宅，所以本身并不稀有的阳光在很多高层住宅中也变成了稀缺资源。目前一个家庭一般都是3个人，一对夫妻和一个孩子，所以在买房时，最好挑选主卧和一个次卧朝南的房子，这样家庭中所有人的卧室窗户都朝南。另外，客厅的窗户也一定要朝南，因为客厅才是一家人最常待的位置。房间采光好，不仅可以杀菌去湿，同时也非常有利于人们的身心健康。
目前在高层住宅中，客厅、卧室和一个次卧窗户都朝南的户型不多，就比如很多两梯四户的高层住宅，一般也就两个边户的户型设计是这样。当然也有特例，就比如笔者就见过边户客厅窗户朝东和西、中户的客厅窗户朝南设计。所以，大家在买房时要注意，并不是边户就是好房子，有着楼栋设计就是中户户型比较好，反而边户户型设计得不合理。

2、买边户，就是优先购买边户房子
目前高层住宅是社会中最主流的住宅，特别是在大城市的主城区，新建的住宅基本上都是高层住宅。对于高层住宅，一般是两梯四户的设计，分中户和边户，中户和边户各两套房子。一般中户户型设计得都比较小，并且不是南北通透的设计，主要原因就是中户的房子正对着电梯间和消防通道，电梯间和消防通道占据了很大的位置。并且中户的房子还会受到电梯和行人走动噪音，同时还有隐私问题，所以中户不算是好户型。