设计师|70城房价新变动！多个城市二手房环比下调厨房|玄关|收纳柜

摘要：趋势

撰文|蜜姐
本周，国家统计局公布了9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况和今年1—9月份全国房地产开发投资情况，其中有不少新变化值得注意。
看70房价的变化，直观感受是今年的“金九银十”基本消失了。
据公布数据显示， 9月，一线城市的新房销售价格环比持平，其中，广州微降0.1% ，上海和深圳涨幅回落。
二线城市的新房价格环比也是持平，但二手房价格则出现了微跌0.1% 。而三线城市则是新房和二手房销售价格均出现了环比下滑0.2% 。
虽说环比下滑的幅度都非常小，但市场的态度和趋势不容忽视。

今年楼市调控依然很坚决，据北京青年报报道，年内月均调控超50次创新高。
房企有融资新规“三道红线”把关，银行也有关于房地产相关贷款业务的“两道红线” ，调控的效果应该说相当明显。
10月23日，国社消息，房地产税部分地区试点即将开展。
种种消息叠加，楼市进入冷静期也不让人意外。
不过，也不用在意一些危言耸听的言论。环比是相比8月份而言，而看同比（对比去年9月），依然是保持了正增长。
数据显示， 9月，一二三城市，新房价格同比分别上涨了5.3%、4.1%和2.3%；同期其二手房价格同比分别上涨了7.7%、3%和1.4% 。
当然，不可忽视的是，一二三线城市的新房和二手房价格同比涨幅也都有不同程度的回落。
具体来看城市， 9月70城中新房价格环比正增长的有：石家庄环比增长0.4%、大连0.1%、长春0.4%、上海0.2%、南京0.2%、杭州0.4%、合肥0.4%、厦门0.3%、济南0.4%、长沙0.3%、深圳0.2%、海口0.3%、重庆0.1%、西安0.6%、西宁0.2%、银川0.6%、丹东0.1%、锦州0.5%、无锡0.5%、温州0.4%、金华0.1%、安庆0.4%、泉州0.1%、济宁0.4%、洛阳0.3%、平顶山0.2%、三亚0.1% 。

另外， 9月新房价格环比持平（与8月下相同）的有：北京、宁波、福州、青岛、武汉、乌鲁木齐、赣州。
此外， 9月新房环比下滑的城市，幅度有很小，在0.1个百分点到0.8个百分点之间，有：天津、太原、呼和浩特、沈阳、哈尔滨、南昌、广州、南宁、成都、昆明、兰州、唐山、秦皇岛、包头、吉林、牡丹江、徐州、扬州、蚌埠、九江、烟台、宜昌、襄阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、泸州、南充、遵义和大理。
二手房的价格其实也非常值得关注，毕竟这才是买房人卖出去的真实价格。
从二手房的环比和同比表现来看，都不及新房，尤其是环比方面。

环比出现微涨的仅有：大连、长春、南京、长沙、海口、重庆、成都、西安、西宁、丹东、无锡、赣州、济宁、洛阳、三亚和泸州。
总体来看， 9月份的楼市相当冷静。
近期，一些城市的房贷政策尤其是对刚需，首次购房的家庭或个人，友好了很多。楼市调控是一个动态的过程，新的变化也已出现。
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