汉街|华中首座SKP项目选址汉街万达不急再等等看吧！西安|王健林

乐居买房讯今日有消息称，SKP将接盘武汉万达汉街项目，目标范围确定为万达J3地块即二街区。至于万达广场在不在范围内，目前暂不知晓。该消息的来源依据为：2021年2月24日北京华联(SKP)百货有限公司新增对外投资——北京华联汉街商业管理有限公司。

其实，SKP接手汉街万达的消息在去年10月就有流出，当时消息也声称北京华联(SKP)百货有限公司收购万达J3地块后将打造成华中首座SKP项目。不过对SKP有所了解的人其实应该清楚，SKP为全球高端时尚百货，近1000个品牌中80%以上为国际知名品牌。以北京为例，北京SKP定位高级奢华、流行时尚，是全球最具标志性的时尚奢侈品百货之一，也是北京终极的时尚生活方式与购物目的地。2007年开业以来，北京SKP销售业绩持续快速增长。被消费者和新闻媒体誉为“中国高端商场的示范性样本”。2019年它的总销售额达到153亿元，被称为中国百货“店王”。而且项目择址三里屯，周边高端写字楼、商务酒店林立，是全国闻名的购物住宿高档消费区，地理区位优势及其明显。

西安的SKP延续了北京SKP的商业模式，涵盖了化妆品、腕表、服饰、家电、高端超市、餐饮、影院等多种业态，并加大了体验式业态占比。有超过1300个国内外知名品牌入驻，首次进驻西安的包括Hermes、TOMFORD等在内的600多个品牌，2019年其销售业绩也接近42亿元。据了解西安SKP选址在南城墙外，跟永宁门隔着一个广场。永宁门隋唐就存在了，一直用到了明朝，是西安城墙上沿用时间最长的城门。它和周边区域现在被称为西安的会客厅。有专业人士称，西安SKP无论从地理位置、内部空间，还是品牌布局上来说甚至比欧洲最好的百货商店都好。

而楚河汉街2018年营业额仅为16.5亿元，位列全武汉重点商场中的第六，无论是周边的交通配套还是商务业态，都和其它城市有着较大差距。且华联旗下不止有SKP这一品牌，同时还有华联超市，所以对于SKP最终是否选定汉街万达，目前还存有疑虑。不过万达出售汉街到是在意料之内。此举与万达商管践行“轻资产”战略有关。2020年10月10日，万达商管集团正式对外宣布，从2021年开始，万达商管不再发展“重资产”，而是开始全面实施“轻资产”战略。受疫情影响，万达2020年开始已多次抛售资产自救。7月，万达地产将北方影都公司15%的股份，转让给了万科。与此同时，万科还接手了“长春北方影都房地产开发有限公司”100%股权，这家公司正在开发长春国际影都A-16地块。7月20日，万达将早教平台宝贝王100%的股权转让给了博思美邦。7月21日，王健林旗下的另一上市平台万达体育(WSG.IS)宣布公司完成了向AdvancePublications出售铁人品牌(IRONMAN)，价值为7.3亿美元。此次出售，万达体育将获得3.8亿美元以内的净收益。7月30日，万达出售了海外最后一处资产，以2.7亿美元(约20.9亿港元)总价出售芝加哥物业项目90%权益。除了出售项目外，10月16日，有媒体报道称，王健林曾在2012年以26亿美元收购的美国最大的电影院线运营商AMC，近期因现金流出现危机，拟申请破产。所以出让汉街也只万达自救路上的一个选择罢了。【购房资讯轻松享，快来关注乐居网】文章来源:乐居买房优质内容推荐后湖百万方大盘将入市 4千套房源放风价2.5万/平？精装改毛坯下调2175元/平！比两年前首开还便宜！湖北发布2020年消费投诉报告：长租公寓成十大投诉热点之一