信贷政策|广州房价二连跌，刚需终于可以松口气了( 二 ) 央行|房贷利率|房价|信贷政策

已指导主要银行准确把握和执行房地产金融审慎管理制度，维护房地产市场平稳健康发展。

自今年以来，国家对房地产行业设置“三线四挡”，但部分金融机构对融资规则存在一些误解：对红档企业不得发放开发贷款，造成一些企业资金流紧绷。

一个很直接的影响就是土拍。

今年多个一二线城市土拍惨淡，且大部分都是有钱的国企“包场”，现金流不稳的民企“躺平”。

尤其是广州，二轮供地直接过半流拍，对于这种土地财政依赖过大的城市来说，年末zf的财政压力不少，吃粥吃饭可能就看第三批集中供地了。

现在央行这番声明就意味着，苦等贷款支持的房企，或将迎来一场及时雨。

昨天，国新办提议四季度降准1%，释放1万亿，更好地支撑经济增长。

钱有了，房企后面进行建设、拿地等一系列举动就会得心应手，可以规避烂尾、暴雷的风险，也可以提振市场信心，维护社会稳定。

当然，这一切还是要建立在“准确把握管理制度”的基础上，绝非大水漫灌式救市。

另外，在10月15日的《求是》杂志里提到，要积极稳妥地推进房地产税立法和改革，做好试点工作。

【信贷政策|广州房价二连跌，刚需终于可以松口气了】未来的楼市走向，V字反弹、U型曲线是看不到了，“稳中有进”才是主基调。