贷款|买新房好还是二手毛坯房好贷款

二手毛坯房简单来说就是指没有装修的二手房。那二手毛坯房和新房有什么区别，各有什么优势。下面就由小编整理一下买新房好还是二手毛坯房好：
一、贷款：
购买新房贷款，银行会根据个人银行流水和征信来发放贷款。购买二手房的贷款，除了银行流水和征信，还有对房子进行评估。如果房龄和贷款年限超过40或45年，银行可能不会放款。二手毛坯房除了产权时间上少点，总体价格是相对低。买新房好还是二手毛坯房好。
二、税费：
新房的税费主要有公共维修基金和契税等，二手房除了维修基金和契税，过户还需要缴纳一些营业税、土地增值税还有个人所得税等等。税费的多寡还和二手房取得房产证的时间有关。以此看来二手房的税费高于新房税费的。买新房好还是二手毛坯房好。
三、配套：
因为城市规划等原因，新房远离市区，周边设施，交通，教育，医疗等并没有完善，等商圈成熟至少也要两三年的时间，入住前期在生活舒适度上也会有所欠缺。二手房周边已经经过一定时间的发展，商超、交通等也相对成熟。这点看来二手房毛坯房更值得购买。买新房好还是二手毛坯房好。
四、装修：
新房在装修前看不到房子，二手毛坯房可以看到现房，虽然二者都可以根据自己的喜好装修，但是后者更让人安心。
【贷款|买新房好还是二手毛坯房好】以上就是小编为大家整理的买新房好还是二手毛坯房好的全部内容，大家可以根据自己的需要来购买中意的房产。