同一个小区同一户型房价为啥会不一样呢?( 二 )

提醒3：注意不要选择停车场旁边的房子
停车场边上的房子会经常听到车子开进去的声音，车主开门、关门、上保险锁等这样声音。可能白天的时候不明显，但是如果是晚上夜深人静了，这些声音就会被几倍放大，更甚的，还会有车灯直接照到房子里面，所以这类的房子要慎重选择，不要贪图一时的方便，这也是重要的选房技巧之一。
要素四：朝向和楼层
朝向和楼层的问题讨论的很多了，为了房屋整体采光通透，主要活动区（主卧客厅）朝南或者东南都不错。在选择户型时，应注意客厅和主卧的位置怎样更符合自己的生活习惯，并按照自己的实际需求进行选择。
至于楼层就是各有利弊，因人因需而异。一般来说顶层安静，但冬冷夏热，小心漏水；中间楼层注意价格问题；低层注意防盗防潮防虫蚁，但是家里有老人的话，比较方便出门活动。
后说说售楼员常提的“小区楼王” 。
很多选房规则，稍有生活经验的人也能略知一二，开发商自然不会放过任何机会制造价格差别，于是便有了小区楼王的说法。
楼王与其他住宅的大区别是其占据小区相当不错的地理位置、周边环境、小区配套及设施。日照、视野等都是佳的。
当然，与楼王相伴的，就是高价格，可能要比同小区其他房子高出数万元。
购房人如果对价格比较在意，就需要尽量权衡各个方面，尽量满足自己在意的方面即可。比如老人小孩更在意噪音问题，年轻上班族更在意交通便利问题等。

同一个小区同一户型 房价为啥会不一样呢?( 二 )

同一个小区同一户型房价为啥会不一样呢?( 二 )