房价|9月权威数据：房价5年来首次普跌，西安领涨！高铁新城

近日，国家统计局公布了“70城数据” 。整体来看， 9月份70个大中城市商品住宅销售价格环比呈略下降态势，新建商品住宅价格指数环比涨幅-0.1% 。这是5年来楼市首次出现普跌现象。
分城市来看，虽然全国多个城市房价环比呈下行态势，但西安房价依旧在涨， 9月份26个房价上涨的城市中，西安以0.6%的涨幅领跑，与银川并列第一。

（9月新房、二手房销售价格环比上涨前十名城市）
为何会如此？这与西安新房市场长期供不应求有一定关系，加之二手房指导价的作用，导致新房价格持续较为强劲的增长。另外， 9月份新房供应量增加，热销区域如高新、浐灞等板块均价相对较高，也是导致环比上浮的原因之一。
在全国70个大中城市新房均价环比普遍下降的形势下，西安不仅依旧在涨，且涨幅位居第一，说明哪怕历经调控，西安购房市场的拐点依旧未到。再考虑到西安的城市发展，新房均价环比稳定、可控上涨或将成为一个持续性现象。
所以对于购房者来讲，特别是刚需而言，有合适的房源还是建议趁早上车，不然的话，就像有些人当年看不上港务区，看不上沣东、沣西，结果现在追悔莫及一样。高铁新城板块，就是当下一个不错的选择。

（10.15土拍明细港务区逐渐脱离刚需）
谈起高铁新城，很多人的印象是离经开核心建成区近，环境、教育很强，交通、商业、医疗是弱项。
在以前这么说其实没错，但现在来看却有些滞后。高铁新城近年来高速发展，扩大优势的同时，也在补足短板。
比如屡受吐槽的城市地面道路建设，高铁新城恶补欠账，尚稷路、元朔路、元鼎路等“卡脖子”道路相继全线通车，地铁2、4、14号线也相继投用，毗邻交通枢纽的优越性日益凸显；

（西安地铁14号线）
西安红会医院高铁新城院区、西安市儿童医院经开院区等三甲医院已经陆续封顶，全面建成后将进一步增加优质医疗资源供给；

（西安红会医院高铁新城院区效果图）

（西安市红会医院高铁新城院区封顶）
从去年开始，苏宁智慧零售丝路总部、复星集团丝路总部、恒大丝路总部大厦、银泰城市综合体等项目签约落户，绿地之心超高层开建，一大批项目落子高铁新城，涵盖新材料、金融、总部、商业综合体等领域，核心区位中的各大地块，几乎被大产业、大项目“填满”……

（绿地之心效果图）

高铁新城近年的变化，是肉眼可见的，因此吸引绿地、复兴、经发等陆续拿地。而且因为开发相对较晚，相比其他区域，高铁新城的房价也给了更多人上车机会。位于核心地带的隆源国际城，就是高铁新城板块目前为数不多的选择之一。