小户型|1052套房源正在线上登记，城南66㎡小户型，1.4万/㎡起( 二 ) 碧桂园|雅居乐|香山

总体来看，周边成熟度相对较高、环境、教育、交通条件较好，占据了双地铁+双公园的优点，且内部配套了独立会所以及游泳池的高端配套，此次推出的户型产品更加适合改善置业者，从之前交付的产品来看，产品质量可能会有一些不足。
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3.旭辉国宸府，位于浐灞生态区浐灞一路以北、北辰东路以西，占地90385㎡，规划有小高层、高层、超高层，容积率3.32 ，绿化率40% 。

本次推售的是二期13#、14#楼，户型面积110-143㎡，均价18141.94元/㎡，全部房源共314套。

此次登记热度一般，摇号难度还是比较小的。
项目在交通较便利，小区楼下就是正在建设中的地铁8号线， 1.5公里处是地铁3号线（辛家庙站），北辰立交今年也已经通车，可以快速的到达三环。

教育上，附近有浐灞第一小学创新分校、浐灞第一小学等学校，同时还有麦德龙、迪卡侬两大超市，未来入住以后，生活的便利度也比较高。

项目的教育和交通是比较明显的优点，但是本次1.8万/㎡的价格是毛坯价格，有1500元/㎡的精装包销售， 110㎡的户型，首付预算约60万左右，对于之前同等价格的精装房源，此次推出的房源在价格方面优势不大。
4.雅居乐宏府|翰林山，位于长安区建业三路与翰林北路十字东北角，总占地约70亩，由6栋商业和1栋洋房组成，容积率3.43 ，绿化率35% 。

此次开盘推售的是1#、2#、11#三栋高层，户型面积66-217㎡，均价14072.56元/㎡，全部房源共383套。

首次开盘登记，已实现飘红。
项目地处城南大学城板块，周围有地铁3号线、地铁6号线以及在建的地铁15号线，公交路线也居多，交通上很便利。
周边高校云集，从幼儿园到大学均有学校，最近的有长安一中实验中学（约600米），商业方面除小区内部规划的商业外，周边还有多个大型商业，如阳光天地购物中心等。

项目在交通、教育、医疗、商业上均有保障，且在区域内，价格优势更加突出，上车门槛比较低， 82㎡的户型首付仅需35万，户型上满足刚需、改善等不同人群的需求，且项目为雅居乐代建，城南区域楼盘本就不多，雅居乐宏府|翰林山是属于城南性价比很高的项目。
写在最后
四个项目都有着各自的优劣势，在选择上还是要结合自己的需求，明确当下的第一需求，再去选择产品。
价格为先，却又想兼顾品质的购房者可以关注雅居乐宏府|翰林山。
香山红叶位置是最大的优势，但是开发商小也是不可忽视的，这一点从登记房源的人数就可以看出。
碧桂园·云府作为碧桂园的高端产品，整体配套以及户型都是比较可以的，但是在严格限价下，项目由精装交付转为毛坯交付，后期交付的产品质量还是个未知数。
旭辉国宸府的优势在于交通和教育，看中这两点的购房者可以考虑，但是此次毛坯价格1.8万/㎡，确实是有点高。
再来看最近的楼市，确实让人有点摸不着头脑，土拍热度刚过，又传来房产税的消息，这可让一部分人已经坐不住了，当下是不是买房的最佳买房期，大家都是在摸着石头过河，在小猩看来，自住的购房者影响不是很大，此时需要选好车，上对车。
【小户型|1052套房源正在线上登记，城南66㎡小户型，1.4万/㎡起】