房地产|千亿房企倒塌！投资OR套牢？中国房地产|恒大集团|房地产行

如今，我国的房地产业正经历前所未有的低谷，以恒大集团为首的千亿地产逐一倒塌之际。最近一段时间内，地产前二十强中的一员也暴雷出事。它们累计欠债460亿，旗下50座烂尾建筑。这个房地产企业就是泰禾集团。

尽管早些年我国的房地产行业迎来了一个全面爆发的阶段，但是仍然有很多房地产行业没有办法抓住这样的好机会。截止至2017年，有170多家房地产公司宣布破产，到2019年，总共超过600家房地产公司倒闭。在当今的2021年，随着恒大集团在接近破产的时候，将有更多的房地产行业进入破产潮。

说起泰禾集团，他们在2017年也喊出要创造2,000亿元的市值，但如今如今仅仅四年不到，他们已面临倒闭的危险。也是在2017年，当时万科大喊活下去的口号，如今万科好日子过得好好的，但泰禾集团却要继续高喊活下去。

在2009年，泰禾集团已经成为中国房地产业的20强企业，并在第二年成功登陆股市。因此从2013年开始，他们进入了一个全面获得土地的时代，而且他们也在不断扩大自己的步伐。截至2017年，它们已成为千亿大房企。正因如此，它们决定继续扩大市场，把它们打造成一个两千亿的大地产公司。这只是因为他们忽视了一个非常重要的问题，他们的债务已经达到了千亿。但他们从未想过，也许是因为当年房地产业还处在一个红火的阶段，大量投资者都在房地产的赛道上疯狂地挤进了一条轨道，这让房地产业看到了一个更加美好的明天。因此泰禾集团将目标定位于成功超越碧桂园、恒大、万科等龙头企业。

正是在2017年，他们迎来了一个悲喜的一年，一年他们有200亿的短期债务到期。由于资金流不足，相关企业随后将其诉诸法院。在法院审理后，黄其森被列入失信被执行人名单。泰禾集团内部的股权也被冻结。事实上，泰禾集团之所以会出现现金流断裂的现象，与他们这一年跑到广州疯狂拿地有很大关系。正是在这一年，仅在广州这个地区，他们已经拿下11个项目，投资总额超过一千亿。

七月六日晚，泰禾集团突然发布公告称，2017年第一季度中期票据未能按时兑付。这份报告清楚地写到，由于该公司受到疫情爆发的影响，他们根本无法投入更多的资金，导致其一期mtn001的月息支付无法按时完成。这个新闻的出现，彻底开启了泰禾集团雷声的进程

事实上泰和集团的全面爆雷是在2017年至2020年之间，在2020年的3月31日，他们发布了他们的一季报告。我们可以从它们的季度报告中看到，它们到期的债务总额在一年内达到672亿美元，而它们的现金流仅为55.53亿美元。与此同时，它们的长期债务总额也能达到292.32亿美元。考虑到他们的现金流，实际上他们在2020年下半年将无法偿还短期到期债务。要知道，到2020年下半年，他们将有4笔债券到期，而这4笔债券都是国内债券，是他们无法回避的现实。

事实上，这样的一件事在将来很可能会频繁发生，如今我们的房地产业在国家政策的控制下已经没有往年那般风光了，如果我们的投资朋友还希望能在房地产行业里赚到钱，我劝大家趁早收手。这一产业已经不是你能赚钱的地方了，你要赶快改变方向，把钱花在正确的位置。假如你仍然觉得做房地产包租婆是你生命中的梦想，这一点很有可能在未来十年变成你的恶梦。由于房地产业大面积的倒闭来潮，房地产的价格以及未来的走势都将出现全面的崩塌，当然，我们国家也不会允许这种情况发生，因为房地产的迅速崩溃会导致整个金融危机的产生。关于他们将如何度过这个寒冬，大家都知道了。