文创港|最高限价43340元！江北文创港核心区地块最新航拍+实探上线( 二 )

??4.本地块需于JB04-02-17地块内配建9班幼儿园一所，用地面积不少于4655平方米，建筑面积不少于3187平方米，装修标准按建筑面积不低于2000元/平方米，建成后无偿移交给政府指定单位。竞得人须在签订土地出让合同前与江北区教育局签订本地块幼儿园开发建设监管协议，幼儿园的具体建设、装修、验收和移交等按照该监管协议执行。
??5.《江北区JB04-02-16a、17地块（文创港核心区组团一）规划条件》作为出让附件，本地块开发建设和配套要求均按此落实。其中按规划条件要求配建的社区配套用房、室内体育场馆等建成后按规定移交。JB04-02-16a、17地块之间的规划道路（即规划港创路）由竞得人负责出资（不含供地成本）并实施建设，建成后无偿移交给江北区人民政府指定单位。
??6.地下空间若涉及经营性用途，地下首层按所在地段对应用途楼面基准地价的20%、地下二层按地下首层标准的40%补缴土地出让金，地下三层及以下免收土地出让金。
??周边地价房价
??地价
??2020年4月24日，绿城以最高楼面价24270元/㎡竞得江北原白沙菜场地块，总价14.02亿，溢价率51.7%。（即春月金沙）
??2020年6月23日，滨江以最高楼面价22000元/㎡竞得江北文创港宅地，总价15.79亿，溢价率37.5%。（即滨江·滨涛府）
??2020年9月24日，美的以成交楼面价约22657元/㎡竞得江北区JB04-03-23、24（孔浦小城镇3#）地块，总价24.37亿，溢价率25.9%。
??房价
??新房：
??滨江·滨涛府：住宅备案均价32575.39元/㎡，还剩少量建面约129㎡高层房源在售，总价约420万/套。项目位于宁波文创港核心区域，由滨江集团独自操盘，是滨江集团深耕宁波的标杆作品。

效果图
??二手房：
??据贝壳找房官网显示，项目周边商品房住宅小区均价多为“2”、“3”字开头。

截图自贝壳找房官网（截图时间：2021年10月18日）
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文章来源:乐居买房