呼和浩特|浪打“房”翻身：呼和浩特房企死扛房价，业绩翻番买房时间到？房价|购房置业|楼市

看上去水波不兴，而在呼和浩特楼市内部，却出现了两极分化。
即， 9月份数据显示，呼和浩特新房成交近万套，比8月份翻了两番还多；二手住宅无论从成交面积还是成交套数上都出现了超过两成的下跌。
官方准确的表述是：
9月，呼和浩特新建商品住宅成交面积102.14万平方米，同比上涨45.87% ，环比上涨184.75%；成交套数9174套，同比下降52.47% ，环比上涨216.78%；二手住宅成交面积20.52万平方米，同比下降23.94% ，环比下降28.38%；成交套数2092套，同比下降30.08% ，环比下降29.04% 。
壹呼和浩特的房地产市场其实挺尴尬。
作为曾一度蝉联的全国房价涨幅榜的榜首，许多三四线城市房价进入下跌通道，不得已出台限跌令，以稳定房价。呼和浩特却稳得一匹，从未参与其中；
作为内蒙古唯一的Ⅰ型城市，呼和浩特的房子已经远离了当年炙手可热的场景，相反，呼和浩特的一些购房者都在持币观望。

四六不靠。仿佛，曾经在全国房地产界处在高光地位的呼和浩特，现在和其他城市玩的不是同一款楼市游戏。整个呼和浩特楼市不上不下，没有闪光点，也没有槽点。
这就是呼和浩特的房地产市场。
和一二线的超级城市人口和住房已经达到上限，不得已出台各种措施，提高落户门槛不同。呼和浩特对人口的兴趣一直不减，一直在四处撒网招人。这点从只要学历是职高毕业就算人才，就可以在呼和浩特落户以及为大学毕业生提供半价买房机会的优惠政策中，就能够看出来呼和浩特对人才市场如何地如饥似渴。
和许多三四线城市面对房价的跌势，要么直接出台“救市”措施，要么直接颁布“限跌令”也不同。呼和浩特到目前，所谓的房地产调控手段，也仅限于住房公积金对购买二套房贷款首付比例和利率的调整。
贰其实，对于呼和浩特来说，这样的楼市应该是最好的预期。于无声处听惊雷，呼和浩特房地产市场看上去一切安好。
毕竟， “稳房价、稳地价、稳预期”是本轮长达5年的楼市调控的根本目标。既不能大涨，也不能大跌。没有所谓的惊涛骇浪，只遵循市场规则，顺其自然。

大城市提高落户门槛，是为了给真正的高精尖人才留位置。呼和浩特大力网罗人才，是为了给“中国乳都”向“世界乳都”迈进、让现代服务业集中集聚发展，助推国家文化和旅游消费试点城市，建设“国家级互联网骨干直联点”建立人才梯队。顺带手的，才是促进各路人才买房。
一些三四线城市颁布限跌令，是为了防范“短期防止房价快速下跌” ，影响整个经济和产业大局。呼和浩特未对房地产做太多行政约束，是因为本来顶层的楼市调控已经比较到位了，萧规曹随就好，而且呼和浩特房价不过是阴跌，还远没有到出台“限跌令”的地步。
叁好吧。以上对购房者来说都没有任何作用。
购房者所关心的，只是我要买或者已经买的房子，品质如何，地段如何，配套如何，以及最触及灵魂的房价如何。
有数据称，截至10月19日，内蒙古的12个盟市中，房价最高的依旧是呼和浩特，每平米是1.17万元。其次是赤峰，房价是每平米8722元。再次是包头，每平米8189元。再次的鄂尔多斯，每平米是7957元。包括呼包鄂三市在内的8个盟市的房价都在悄悄地阴跌。

呼和浩特|浪打“房”翻身：呼和浩特房企死扛房价，业绩翻番 买房时间到？

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