苏州|打算买房的人看过来，“4个”买房原则值得参考，早知道不吃亏销售额|二手房|德国

前言
当很多人买房子的时候都是非常看重房子的，毕竟房子是一个固定资产，而且是花了很多钱买回来的，所以买房子的时候一定要慎重选择。如果当初买房子的时候比较粗心的话，那么以后自己居住的时候也不会那么舒服。

所以在买房子之前一定要有一些准备，例如在买房子的时候就要了解四大原则，第一个就是买南，第二个就是买边，第三个就是买三，第四就是要避开四个楼层，有这些考虑以后，买的房子基本上都是很不错的。由此，打算买房的人看过来， “4个”买房原则值得参考，早知道不吃亏。
买房四原则
第一、我们来看一下买南，买南的意思就是这个房子的朝向是南边，其实我们对于买房子或者是盖房来说的话都有一个说法，叫作坐北朝南，就是说这个屋子的采光朝向是南边。

之所以会这样主要就是因为在冬天的时候，太阳直射的角度是比较小，所以这个方位会让更多的阳光进入到房子里面，如此一来，房子会变得更加温暖。在夏天的时候，太阳的直射角度是比较高，这么一来光线就很少能够照射到屋子里面，屋子里面也会比较凉爽，也就是说可以达到冬暖夏凉。

如今有很多商品房对于房子的布局并不是那么太规范，有的房子不是坐北朝南的，为了可以卖更多的房子，即便是不是这样的原则，但是有的房地产公司还在宣传是全南向的户型，所以如果要是买房子，其实观看户型是不能够完全决定下来，还是要看这个户型在整栋楼当中是一个怎样的朝向。假如采光真的是朝南的话，那么还是很好的，但是如果朝南的面积比较小，那么对于买方来说还是要慎重考虑的。

第二、买边。意思就是说这个楼的位置是在边上的，从现在来看的话，一个楼分为中户和边户，通常情况下，其实买边户还是比较不错的，因为在居住的时候还是比较好的，毕竟从采光这一方面考虑的话，旁边没有房子，所以不会挡住阳光。而且边户还会有很多窗户，要是有一些很好的户型，可能还会有环形阳台的设计。
但是中户的话采光并不是很好，一般情况下都不能够达到南北通透，而且有的户型还是比较阴暗的，要是从噪音方面考虑的话，其实边户的噪音比中部的噪音少一点，因为中户两边都是有房子的，所以噪音是双重的。还有就是有一些中户都是对着电梯以及消防通道的，这样一来噪音会更大，所以对比下来的话边户还是非常不错的。

第三、买三。就是建议大家买一个三室户型，其实如果要是自己住，那么一室就足够了，可是如果要是一个家庭建议买三居室，因为大多数家庭都是三口之家，一室根本不能满足三口之家。要是买二室，假如家里来了客人的话，那么就是很不方便的。而且像一些休闲空间也没有那么多，例如想布置一个书房，并没有很大的空间。还有就是如果自己再生二胎的话，在以后生完孩子，父母肯定是要来帮忙的，这样一来买三居室还是很不错的。