秦皇岛|【楼市内参】10月20日房地产行业关键词“秦皇岛”、“土拍” abs|土拍

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昨日#品质家园#快讯要点

秦皇岛昌黎县出让3宗地块挂牌起始价约2.54亿元
一房企以7.34亿元竞得浙江嘉兴1宗住宅用地溢价率3.38%
迪马股份1-9月销售金额约305亿新增房地产项目11宗
浙江天子湖实业以4070万元竞得湖州1宗商住用地溢价率23.33%
碧桂园：2021年中期现金股息为每股20.98分
远洋控股23.01亿元ABS债券成功获上交所受理

秦皇岛昌黎县出让3宗地块挂牌起始价约2.54亿元10月19日，秦皇岛昌黎县自然资源和规划局以挂牌方式出让3幅地块的国有土地使用权。
公告显示，三宗地块均位于新开口大街北侧、青乐公路西侧，其中零售商业用地1宗，城镇住宅-普通商品住房用地2宗，合计出让土地面积11.06万㎡，挂牌起始价共约2.54亿元。
据了解，零售商业用地编号为昌土(2021)15号，宗地总面积2.62万㎡，出让年限40年，容积率＜1.5，建筑密度≤45%，绿化率≥20%，建筑限高≤45m，挂牌起始价4739.44万元。
另外两宗城镇住宅-普通商品住房用地编号分别为昌土(2021)16号和昌土(2021)17号，宗地出让总面积共8.44万㎡，出让年限70年，容积率1.0-1.8，建筑密度≤25%，绿化率≥35%，建筑限高≤60m，挂牌起始价合计2.07亿元，挂牌起始单价为163.5万元/亩。
三宗地块将于11月18日14时00分在昌黎县公共资源交易中心第三开标室(昌黎县政务服务中心三楼南端)进行摘牌。

一房企以7.34亿元竞得浙江嘉兴1宗住宅用地溢价率3.38%10月20日，浙江嘉兴桐乡市成功出让1宗宅地。最终经过3轮竞价，桐乡市匠心房地产开发有限公司以总价7.34亿元竞得该地块，楼面价8359元/㎡，溢价率3.38%。
据了解，地块编号桐土告字[2021]50号，地块名称桐土储[2021]28号地块，地块位于桐乡市中心城区，二环北路南侧，夏家埭路西侧，丁家桥港东侧，文丰路北侧，出让面积3.51万平，土地用途为住宅用地，容积率2.5，建筑面积8.78万平，起始价7.1亿元，楼面起始价8085.32元/平。
据土地出让文件显示，该地块实施限价出让，最高限价8.78亿元；达到最高限价后有2个或2个以上竞拍者的，转入竞拍地块内配建公寓建筑面积，公寓起始竞拍建筑面积100平方米，竞拍以100平方米建筑面积为一个增幅；所配建的公寓（含全部配套设施）须无偿移交至桐乡市城区开发管理委员会或其指定的国有公司。
迪马股份10月19日，迪马股份发布2021年三季度经营情况简报。2021年1-9月，公司房地产业务实现销售面积238.2万平方米，销售金额304.94亿，其中合并报表权益销售面积136.66万平方米，合并报表权益销售金额为162.24亿元。
2021年1-9月，公司房地产项目新开工面积351.25万平方米，竣工面积141.28万平方米；新增房地产项目11宗，计容建筑面积188.94万平方米。
迪马股份2021中报显示，期内实现营业收入62.31亿元，同比增加45.52%，其中房地产业及物业服务营业收入54.03亿元，同比增长48.44%；净利1.43亿元，同比减少29.46%。
在三道红线方面，截至2021年上半年，净负债率、剔除预收款后的资产负债率及现金短债比分别为58.5%、69.5%及0.9倍，较2020年底分别上升10.2个百分点、0.4个百分点及下降0.3倍，因现金短债比踩线归于黄档。
近期，公司控股子公司东原仁知城市运营服务集团股份有限公司于10月15日收到中国证监会出具的《关于核准东原仁知城市运营服务集团股份有限公司发行境外上市外资股的批复》（证监许可[2021]3224号）。