黄埔|买不起大房子可以选个小房子，小户型选购也有“大”学问李明

现在家人朋友在一起讨论最多的话题无非就是结婚和买房。婚姻问题和购房问题一直再牵动着家长。如果说婚姻讲究一个缘分的话。那么购房讲的就是一个理念。面对当下的房价，作为刚需人群买不起市中心可以买郊区，买不起贵的可以买便宜的，买不起大的可以买小的。总之，上车是第一步。那么，小户型要怎么选呢？

1、地段选择
地段问题是购房的首要问题，特别是小户型。如果靠近商圈或者相对繁华的地段，区域内经济繁荣，区域内消费能力大，为小户型的增值提供了良好的基础。将来转手卖出，也十分方便。毕竟，小户型终究是为过渡而存在。
2、配套区全
周边配套是否齐全，决定了你的生活是否便利。一个配套成熟的社区，不用出小区大门，就能满足你的种种需求，不仅省时，还省去了交通费用的支出。菜场、餐馆、超市等等是必需的，医院、银行、酒店等等则是有更好，没有也不必强求。
3、开发商口碑
无论是大户型还是小户型，一个口碑良好的开发商都是必要的参考条件。也是一个保障。
4、物业服务
小户型为主的园区或者楼栋人员混杂，对于物业管理的要求也更高。如果有高品质的业务管理，这样业主的安全和服务才能得到保障。
5、环境要求
购买小户型一定要考察周围的环境，如果房子附近有工厂、建筑工地等等污染源，则一定不能买。污染源，会对你的健康造成不良影响。污染源附近的房子可能价格较低，但千万不要因为贪小便宜反而吃了大亏。
6、贷款与房龄
购买小户型一定要搞清楚土地年限， 40年与70年是完全不同的。直接影响将来转手和居住的成本。另外，一定要了解银行对贷款的较低总价和房屋面积有无要求，避免后期无法向银行贷款的情况发生。
7、户型设计要合理
由于面积小，所以小户型的空间面积极大的影响居住的舒适度。因此，在选择的时候要注意功能区的划分是否相对独立。这样有助于提高居住舒适度。
8、楼层
高、中、低各楼层都有优劣势。高层视野考阔，采光通风都很好。中层居住舒适不会冬冷夏热。底层出行方便。所以，要根据家庭人员情况，资金情况做出适合自己的选择。
【黄埔|买不起大房子可以选个小房子，小户型选购也有“大”学问】作为过渡用的小户型在购买的时候一定要咱在未来接盘者的角度去考虑，避免将来出现有价无市无人问津的尴尬状况。