商品房|千亿房企要“难过了”？全国50个楼盘停工，负债464亿没钱还保障性住房

去年8月份，国家出台的“三道红线”对房地产的负债进行了限制，对行业带来了巨大的影响和改变。而我国房地产最近的日子并不好过，很多相关企业都面临着危机。其中恒大集团的债务高达1.97万亿元；而宝能集团最近也暴雷，逾期的利息就已将近9000万元。
泰禾集团现在也面临着亏损的问题，根据其2020年报，累计亏损了54.32亿元；截至6月30号，又持续亏损了14.08亿元，而根据其官方发布的预告，预计截止到第三季度，其净亏损预计会达到6.4亿元~8.66亿元。

靠中国风别墅打响了名声
泰禾集团的创始人是黄其森，他出生于1965年，年仅15岁就考入大学。毕业之后的进入了福建建行工作。 1996年，刚过而立之年的黄其森决定进入房地产行业，于是辞职创立了泰禾集团。
黄其森凭借自己的能力很快在福州本地将公司的业务做得顺风顺水。但是做生意的人大多都不会满足于现状，于是在2002年，他选择进军北京市场，开发“运河岸上的院子” 。黄其森选择将自己建造的别墅打造成“中国风”的风格，这一战略收获了巨大成功，也使得他本人成功地在北京房地产行业获得了一席之地。

在本世纪初，房地产可以说是一个暴利行业。在2008年，泰禾集团仅在福州地区的房地产销售就达到了27亿元。在那个时代，几乎每个企业家的梦想都是上市，黄其森也不例外。 2010年，泰禾集团借壳福建三农成功上市，进入资本市场。
向全国各地扩张
上市后，黄其森开始了自己的“扩张”之路，将自己的产业向深圳、厦门以及杭州等地铺进。 2013年，泰禾斥资18.5亿元拿下北京朝阳区的一块居住用地，又以19.3亿元的高价拍得北京通州的一块宅地，溢价率达到了112% 。

2015年，以57亿元拍得深圳宝安两块地，成为当年的深圳单价地王；2016年以27.84亿元打破了厦门同安的单价纪录。由于其经常高价拍地，创造当地地皮的单价记录，黄其森还获得了一个“地王收割机”的称号。
在2017年，被称为“房地产被管控”最严的一年，国家就出台了多项措施来对行业进行调控，包括对于房地产行业的杠杆操作进行限制。万科集团主席郁亮曾表示要“活下去” ，但泰禾并没有及时停下自己扩张的脚步。

同年11月，泰禾以9.07亿元在福建漳州再次创下当地单价地王记录；2018年，又斥巨资108亿元接盘北京丰台新宫村地王项目，成为北京土地拍卖历史上的第三高价。通过融资，从14年到18年，泰禾集团控股了近60家房企。
资金链出现断裂，面临债务危机
在国家限制行业贷款的情况下，泰禾集团过度的扩张最终使其出现了资金链出现了问题。为了解决这个问题，集团开始了“拆东墙补西墙” 。然而在2019年，朝阳房管局发现泰禾集团擅自挪用80亿元资金，这使得北京院子二期项目陷入了停滞，到了2020年，其违规收取近13亿元预付款的行为也被曝光。

自此，泰禾集团的资金问题开始陆续暴露出来，其名下多个项目都由于资金问题而无法继续施工，变成了“烂尾楼” 。据相关数据显示，泰禾旗下“烂尾”的楼盘数量已经接近50个。而且泰禾资金链断裂之后，由于其高额的负债，已经没有金融机构愿意为其贷款，泰禾也没有可以变卖的其他资产。