首付|买小城市房产，以消费的理念三四线城市|房产

有购房需求的人还是很多的，大城市房价已经进入高位阶段，大部分购房只能退而求其次选择小城市，一般都是选择回到家乡所在的三四线城市。
小城市的房价相比大城市还是要低出不少，虽然棚改之后也有所上涨，价位线还是很低。一部分返乡群体按揭一点就能进场。

三四线城市今年有不少是处于回调阶段，有房企为了快速回款而做出低首付方式卖房，比如两成或者一成首付。
新楼盘给出更低的首付门槛，甚至可以首付分期，使得很多年轻人会冲动入场。对于这样的市场表现，我们很难去说对错，但是存在风险，高杠杆入场的风险一直都很大。

年轻人为一套房而冲入市场，彼时，房子就是所有。房子是相亲的门槛，房子是同年龄生活中的标配。后面还有一句“鸡汤”，不逼一下自己都不晓得自己有多会赚钱。
事实上，很多人是高估了自己后来的收入增长能力。有一部分玩家就把现金流玩断了，最后走上了高负债路线。

三四线城市更不该高杠杆进场。我们所在的安庆市场表现，二手房根本卖不掉，全市每天3~5套二手房成交。在这个城市有个说法“有进无出”，买进来之后就卖不掉，想卖掉就给短期炒房的，他们7折回收。
【首付|买小城市房产，以消费的理念】没有流动性的城市，不该用投资的眼光去看待市场，而该用消费的理念去看待。买入之后就七折价值，跟汽车一样。有了消费理念，就明白自己要不要买三四线房产。