杨行|机会点曝光！这些区域有望成为下一个唐镇！( 二 )

嘉定北附近的新房日月光伯爵天地汇景华庭还有部分房源等待推出，该盘上一次开盘均价约4.1万/平，优势是地铁上盖项目，并且嘉闵线城北路站也位于该盘旁，双轨交上盖综合体，在嘉定区来说不可多得。

另外在嘉定徐行板块还有佳兆业城市广场五期，但今年入市的概率不大，该盘也是嘉闵线旁的准轨交房，并且依托华师大第五中学的加持，未来入市，或也将成为区域红盘。

3、闵行马桥

马桥的潜力，在一定程度上得益于它的高端产业，就是马桥人工智能创新试验区。

经过多年孕育，马桥人工智能创新试验区已初具规模，现在已有达闼科技、韩国现代重工工业机器人、福洛德传动双态逻辑变速器等科技企业巨头入驻。

在马桥产业规划中，力争用10年实现在生产、生活、生态各个领域与人工智能的深度融合，打造千亿产业规模。

如今，马桥人工智能创新试验区内已拥有企业总部851家，世界500强企业27家，外资企业106家。

当然，现在的马桥人工智能创新试验区还无法与旁边的紫竹高新区相提并论，但相信用不了多久，马桥的产业将追平或赶超紫竹。

而马桥的另一重磅规划是闵行主城区片区的规划，提出“两核多心、一廊一轴、一带一环、四区相融”的空间结构，其中的“两核”就有马桥地区中心。

产业+规划能级凸显了马桥的潜力，更重要的是，这里又是上海为数不多的低密高端别墅住区，动辄上亿的豪宅比比皆是。

这些优势汇聚在马桥，将为马桥下一轮发展提供强有力的支撑。

如今，马桥板块内的新房德信交投·隐秀云庐二期已取证，单价依旧维持在4字头，是刚需客置业豪宅聚集区的唯一机会。

试想，4万多的价格在上海主城区置业，有着产业的加持，性价比可想而知。

4、松江洞泾

洞泾在去年以前还是个非常冷门的区域，而今年接连重磅规划落地，成为了松江区的热门板块，就连这里的项目，前几次开盘都没有触发积分制，而现在基本都要排队购买了。

今年，上海在提出五大新城之时，松江的建设明显发力，首先体现在交通上，这条传了多年却不见落地的轨交12号线西延伸终于进入环评公示了，不出意外，今年年底有望建设。

而12号线西延伸的走向正穿行于洞泾，并在洞泾设有多个站点，最终于9号线汇合。洞泾的交通将实现蜕变，进而带动产业发展。

而洞泾的产业将依托G60科创走廊，在洞泾打造人工智能小镇，如今位于洞泾的G60科创云廊正在建设中，未来或将有腾讯这样的重磅企业进驻。

与此同时，松江区又引入了华二附中松江实验学校，该校也将在洞泾落地。

所有利好集中于今年爆发，松江或许迎来了洞泾时代。

如今洞泾的新房尚云里价格约4.4万/平，该盘附近就是已环评通过的12号线西延伸，并且距离G60科创云廊不远，轨交+产业的加持，为该盘注入了新活力，所以本次项目认购触发了积分，成为了松江区的热门项目。

5、奉贤肖塘

事实上，肖塘在奉贤人眼中属于“郊区”，但5号线的走向却把肖塘与城区的距离拉的更近，从肖塘去往莘庄再进入市区，确实要比奉贤新城更方便快捷。

也因此，肖塘成为了市区客、闵行客的置业首选。