整治|三年整治行动楼市持续阵痛商品房|中国房地产|房地产市场

自住建部等八部门联合印发《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》以来，一场声势浩大的楼市三年整治行动正在全国范围内展开。力争用三年左右时间，实现房地产市场秩序明显好转，这是住建部等八部委联合发文的初衷，也是各地持续开展规范房地产市场秩序整治的目的。截至目前已有10个省正式对外发布持续整治规范房地产市场秩序三年行动方案，整治范围涵盖房地产交易活动各环节，重点整治近年以来信访投诉多、举报反映问题突出的项目和企业。

房地产不是洪水猛兽、不是妖魔鬼怪，不能谈房地产色变，毕竟，伴随着房地产规模的扩充，广大公众享受了幸福安居的现实红利。1998年启动住房市场化改革至今，是中国房地产夺路狂奔的23年，从交易量为0到年交易17.6亿平方米。年年调控年年涨，越调控越上涨。不可忽视，房地产过量发展、过剩现状带来的一系列不容忽视的严峻问题、种种乱象。交了房款，长达10年都没有交房；偷工减料行为、房屋质量问题、夸大宣传与虚假广告屡禁不止，物业收费不透明、小区管理不规范等等，诸如此类、凡此种种，实在是让人不胜其烦、不胜其扰。

三年行动方案要抓长期、利长远，要可持续、常态化，要把房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务作为专项整治的重点。楼盘销售行为要严查，没有五证违规售卖要彻查，买房是大事马虎不得，千万不能贪图便宜，一定要擦亮眼睛、识别风险。楼市限购已经成为常态，为了销售和回款铤而走险不择手段，一些地方的开发商想方设法甚至弄虚作假规避限购政策骗取购房资格、违规销售商品房。所以要对开发商、中介机构、从业人员在楼盘销售环节的违规乱象、商品房销售的无序现象进行集中排查、专项整治。

恒大不是第一个也不是最后一个暴雷的房企。房地产牵涉行业众多、关涉领域众多，一旦暴雷势必引发连锁风险。是严查不是打压，是规范不是遏制，稳字当头、稳是前提，稳地价、稳房价、稳预期，是楼市调控的目标。稳民生、稳市场、稳价格是持续整治规范房地产市场秩序的必然要求，为的就是促进房地产市场平稳、健康、规范、有序。

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