房价|老旧小区“加装电梯”难？1楼的反对，6楼的拒绝？“新建议”来了特大城市

【房价|老旧小区“加装电梯”难？1楼的反对，6楼的拒绝？“新建议”来了】

说到买房，肯定令很多人倍感“五味杂陈” 。早在几十年前，房价还如“葱价” ，但是时代发展到今天，房价却如“金价” 。比如国内14个平均人口规模在500-1000万的特大城市，房价均超过10000元。
截至2021年9月，特大城市中，杭州的房价最高，每平方米达到38956元，在全国城市房价排名中位列第6 。另外，在这14个特大城市中，其中有5个城市的房价都超过20000元，而杭州和南京更是超过了30000元。

现在，房价过万已经不是“稀奇事”了，毕竟早在很多年前，中国房价一路“高歌猛进” ，尤其是中国的一线城市和部分热门城市，房价更是高得令人“望尘莫及” 。
根据中国房价行情网2021年9月的挂牌价格显示，北京均价为69686元/㎡，深圳房价为65593元/㎡，而上海均价则是64732元/㎡。从挂牌价格来看，这3个城市的房价都超过6万元，但是2020年老百姓的人均可支配收入仅有32189元，连北京房价的一半都没有达到。

房价上涨过快，导致许多人很难买得起房，要么是背上几十年的贷款还月供，要么是一直住在原本的老旧小区。但是我们都知道，房子也是有使用年限的，特别是在20几年前，建造技术还不那么成熟，不仅没有电梯，而且随着时间的流逝，基础配套设施也逐渐老化。如果继续居住在这样的老旧小区内，对业主来说，恐怕缺乏一份保障。

对此，国家在出台政策调控房价的同时，也考虑到老旧小区的居住问题，在2021年8月31日，住建部特别召开的会议中明确提到，将要在2025年之前，完成全国总计21.9万个老旧小区的“旧改”计划。截至目前，已经完成“旧改”的老旧小区达到5.3万个，将会有900多户家庭涉及其中。

当旧改完成，老旧小区“焕然一新” ，无论是“修整”市容还是业主居住，都是一件好事。不过，带来好事的同时，也带来了不少麻烦。首当其冲，就是加装电梯的问题。

加装电梯“矛盾”多

众所周知，在加装电梯一事上，要么获得整栋楼业主的首肯，或是2/3业主的同意才可以完成加装，因为电梯的加装费用并不便宜，据悉，一部电梯的价格基本在40万元左右，这个费用需要全体业主平摊，但是对于这种提议， 1楼住户首先提出反对。

其实， 1楼住户反对的理由很好理解，毕竟在电梯房不普及的年代，为了少“爬楼梯” ，有些业主会花“大价钱”购买低层楼房，但是加装电梯一旦“安排” ，就会让原本不用攀爬楼梯的低层楼失去优势，从而导致房子“贬值” 。

对于1楼的说法，多数业主表示理解，于是又有人提出新建议，那就是1楼不交钱，然而加装费用往上递增，楼层越高收费越高，对此， 6楼业主拒绝，虽然自己住的楼层高，但是4、5楼同样要使用电梯，却比自己“少花钱” ，心中难免不平衡。

面对高低楼层争议不下，在我国某些城市，却率先推出一种可以达成“平衡”的新建议，那就是“收费电梯” ， 1楼同意， 6楼也不反对了。