退休|退休高峰期或将来临，超6成老人选独居，将给住宅带来哪些影响？退休

现在我国的老年人口数量很多， 60岁及以上的老年人口总数达到了2.6亿人，这其中将会有不少人进入退休的倒计时。 2021年6月30日，人社部在公布的《人力资源和社会保障事业发展“十四五”规划》里提到，十四五期间我国将会新增超过4000万的退休人员。
短短几年间就有这么多人要退休的原因是，从1962年开始，我国就出现了一个长达十多年的人口出生高峰期，仅1963年就诞生了2934万人。按照时间来计算，在延迟退休政策还没有具体出台时间的情况下， 1963年出生的人到2022年时，已经基本达到退休年龄了，这也意味着，从2022年开始，退休的高峰期就要来临了。

因此，养老就成了一个不得不重视的问题，这也催生了不少养老院的成立。截至2020年底，全国的养老机构达到了3.8万个，床位也达到了483.1万张，每千人就拥有养老床位33.0张。但实际上养老机构并不受老年人的喜欢，养老床位空置率高达50% ，多数老年人选择了居家养老的模式。
调查显示，超6成老人独立居住养老
出于面子以及生活舒适度的原因，很多老人并不愿意去养老院度过晚年时光，而是选择了居家养老，并且很多老人并不喜欢跟子女生活在一起。

2021年10月14日，贝壳研究院发布了《2021社区居家养老现状与未来趋势报告》，报告显示有65.5%的老人选择了独立居住，有的是一人独居，有的是和老伴同住，反正就是不和子女同住。尤其是那些年龄在80岁及以上的老人，独立居住的比例甚至高达48% 。
选择独立居住的原因很多，其中最大的原因是老人觉得自己的身体还硬朗，可以自己照顾自己，并且追求自由的生活，不想因为其他人的存在而束手束脚的。这么多的老年人选择独立居住，除了那些远在乡村的老人之外，在城市里独居的老人就有不少，而这就会给我国的住宅带来不小的影响。

为了让老人独居养老，还得多买一套房
据贝壳研究院发布的报告显示，这些独居养老的老人，并非全是远离了子女，有21.3%的老人是和子女同住一个小区的，还有60%是和子女同在一个城市，住不同城市的比例甚至不到2% ，尤其是80岁及以上的老年人，住同一个小区的比例更高一些。
从为人子女的角度来看，父母年纪这么大了，肯定是不希望父母离自己太远了，除非是经济条件差，只能让老人在老家自己养老。只要有一定资金的，大多都会把父母接来城里，近距离照顾。

因此，对这些家庭来说，除了子女自己住的房子之外，还需要再买一套房子给父母居住才行。有6成的老人和子女同住一个城市，这就意味着会消耗极多的房产了。中泰证券研究所统计的数据显示，截至2020年底，我国商品房广义库存量超过了70亿平方米，等到退休高峰期到来时，或许库存量还能再减少许多。
有必要推出适老型住宅了
现在的商品房小区，在设计上基本都是以非老年人为主要目标客户的，像是一些社区配套、公共设施等，很少会去考虑到老年人的生活习惯，比如地面瓷砖不防滑、缺少围栏、人车动线混乱等，导致老年人出门处处是危险。