宅基地|什么宅基地会被回收？律师

宅基地是农民为建造住宅而占有、使用的本村集体所有的土地。宅基地的所有权属于村集体，农户有占有和使用的权利，有权利在该土地上建造房屋和其他附属设施。今天，北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长史西宁律师来告诉您什么宅基地类型会被回收。
三种有可能会被国家回收的宅基地类型：
1.国土资源部《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条：
空闲或房屋坍塌、拆除2年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由村集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。
2.非农户口居民原在农村有合法宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权，房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。
3.实际用地面积超过了当地政府规定的面积，可在相关证书上注明超过标准面积的数量，在后期遇到拆迁、翻新等情形时，就要按照当地政府规定的面积重新来计算，对于超出标准的部分要归还。
史律师提醒
【宅基地|什么宅基地会被回收？】拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下进行专业维权。