房产证|农村盖房的人逐年增加，“拆旧建新”也要拿到两个手续，早做了解房产证

过去那些年，进城买房是很多农村家庭的梦想，在城里奋斗的年轻人也想在城里打工置业，但从这几年的情况可以看到，返乡盖房的人是越来越多了，一些村民攒够积蓄后也回到自己的老家拆掉旧房，建起了别墅，还有的年轻人为了给自己留条后路，也把钱拿回家给父母盖房，希望能够保留农村宅基地的使用权，也许以后还有一定的升值空间。
虽说现在返乡盖房的村民开始增加，但在农村建房现在也不再像过去那样可以随意乱建了，一切都要按照国家的规定和当地制定的标准建设农房，一旦违规，房屋就无法确权合法化，也不能登记办理不动产权证。

比如说；近些年，我国为了遏制农村私搭乱建的现象，保护村内的耕地，在农村地区开展了耕地乱占整治行动，只要发现有人在耕地建设住房都会第一时间拆除，另外，对于违规乱占耕地建设的农房也落实了严格的措施，要求各地采取严管措施不得将这些违规建设的住房通过补办手续和确权将房屋合法化。
再如；为了避免更多土地资源被浪费，我国还对宅基地进行了改革，不仅落实了一户一宅的政策，同时也制定了建房的标准，违反一户一宅申请宅基地的都不予批准，超出面积建设住房的会立即采取措施让村民整改。

而农村出台这些管理制度之后，打算回乡盖房的村民也意识到一些问题，以后申请宅基地或在农村建房会变得非常困难，在有资金的情况下也把老房子拆掉，最后建起了新房。

当然也有一些村民是这样打算的，因为老房子已经无法居住，在建新房的时候打算把老房子拆掉，然后再向村里申请一块新的宅基地盖房，这样一来也符合“一户一宅”的要求，同时也没有违反其他规定。那么在“拆旧建新”的情况下，返乡建房的村民该办理哪些手续呢？笔者在此给大家解读一下相关的规定，希望能给大家带来帮助。

农村“拆旧建新”需要哪些手续
今年修订后的土地管理法实施条例已经明确了宅基地的申请要求，村民申请宅基地都需要“以户”单位向村组织提及申请，也就是说；以后农村村民盖房申请宅基地需要按照“一户一基”的要求进行，多宅的村民申请宅基地会更加困难，但如果村民承诺拆除老房子，那么向村里提交申请会比较容易，相关部门也会按照一户一宅的标准给村民审批。

值得大家注意的是，村民如果承诺拆掉旧房，退回老宅基地的话，向相关部门提供申请材料之前要办理好两个手续，第一是提供老宅基地的使用权证和复印件，第二是村民承诺自愿退出老宅基地并交由村集体调剂处理的承诺书。

有了这两项手续，那么提交给相关部门审批宅基地也会容易些，如果没有麻烦就大了，在此也要提醒那些返乡建房的村民，如果你打算拆掉老房子，重新申请宅基地盖房的话，一定要保存好老房子的宅基地使用权证或其他证明，如果丢失了也要及时补办，以后申请新的宅基地建房也有很大的帮助。

【房产证|农村盖房的人逐年增加，“拆旧建新”也要拿到两个手续，早做了解】各位读者们！以上就是笔者为大家科普的内容，对此，你怎么看待农村建房这些要求的呢？欢迎在评论区留言、交流。