抵押|如果你有100万,你买不买工抵房?( 二 ) 住宅|二手房

商品房
官方解释：是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房（国内外企业和居民）和内销商品房（当地企业和居民）两种。
拼姐解释：是专门用以买卖的房屋。也就是我们日常在楼盘看到的可以购买的新房。有产权保障，可自由出租抵押。
集资房
官方解释：集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金来建造的房屋。集资所建住房的权属，按出资比例确定。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。
拼姐解释：是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，自地自建后按成本价出售给内部职工的房屋。享受集资建房的职工也有很多具体条件。
通常仅有一整栋的一张产权证，客户没有单独的产权证，不能在市场上自由流通。如果职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易。
安居房
官方解释：是指直接以成本价向城镇居民中低收入家庭出售的住房，优先出售给无房户、危房户和住房困难户，在同等条件下优先出售给离退休职工、教师中的住房困难户，不售给高收入家庭。﹙其实行的是土地无偿划拔，住户只拥有该土地的使用权，如需办理国土证，则要另外出资，并享受政府扶持税费减半征收。其房价由政府部门核定，利润只能在3%以下。﹚
成本价：由征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费（小区级非营业性配套公建费，一半由城市人民政府承担，一半计入房价）、1%－3%的管理费、贷款利息和税金等7项因素构成。
拼姐解释：按国家住宅建设标准建设的普通住宅，以成本价提供给中低收入家庭住房困难户。安居房，国家要求不得搞高标准。安居房到一定年限后才可以办理房产证，在那之前不允许买卖。
二手房
官方解释：二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。简单的说，就是已经进行买卖交易的商品房再次进行买卖交易，指的是部分人群在购买房子后，因为资金、工作、教育等原因，将已经购买的房出售，这种再次出售的房子称为二手房。
拼姐解释：商品房第二次交易则为"二手"。二手房可能相对来说价格较低、生活设施齐全，周边配套设施比较齐全，交通方便。但也会存在房屋老旧、小区车位少、小区环境有缺陷等问题。
跃层和复式
官方解释：
跃层的内部空间借鉴了欧美小二楼独院住宅的设计手法，住宅占有上下两层楼面，有内部楼梯联系上下层。跃层式住宅的优点是每户都有二层或二层合一的采光面，也可通过增大采光面积弥补，通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。
复式住宅是受跃层式住宅启发而创造设计的一种经济型住宅，层高比普通住宅高，在层高较高的一层楼中增建一个夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下，并不具备完整的两层空间。复式住宅的特点是省地、省工、省料、实用。
拼姐解释：跃层是指一个房里有真正的两层（约5-6米），复式是由一层楼隔成了两层（约3-4米）。就像衣服的“俩件套”和“假两件”。