|为什么房子的楼层都是6层、11层、18层和33层的?


为什么我们见到的房子总楼层都是6层、11层、18层或33层的 。 为什么不盖成7层、12层、19层或36层的呢?
在同样的标准下多盖房子多卖钱不是更好吗?有钱不赚开发商傻吗?当然不是 , 这都是因为一个标准《住宅设计规范》 。 没有规矩不成方圆 , 没有标准那不乱套了吗?中华人民共和国《住宅设计规范》对建筑物高度有明确规定 , 看下面!
《住宅设计规范》里明确规定 , 住户入口层地面距室外地面的高度超过16米 , 必须设置电梯 。 现在的住宅层高一般都是三米 , 六层楼的地面也就是5层楼的高度 , 3×5=15米 , 没有超过16米所以就不用装电梯 。
楼层总高超过21米 , 要设置封闭的楼梯间 , 住户门必须采用乙级防火门 , 这些都会增加开发商的建筑成本 , 所以这才有了总高6层的房子 。
那为什么不建12层的建筑呢?规范规定 , 11层以下可以只设置一部电梯 , 但是11层以上 , 就需要至少两部电梯了 , 而且其中一部要能够容纳下担架 , 如果建筑高度超过33米 , 还需要设置防烟楼梯间和消防电梯 , 这样一来 , 也会增加建筑成本 。
那为什么没有19层的呢?18层的高度 , 在54米左右 , 属于二类高层建筑范围 , 一旦超过54米 。 这就属于一类高层建筑 , 要设置两部防烟楼梯 , 公共部分要设置火灾报警系统 , 楼板、承重墙都和二类不同 , 成本会大大增加 。
【|为什么房子的楼层都是6层、11层、18层和33层的?】那33层又是怎么回事呢?超过100米的建筑属于超高层 , 《建筑设计防火规范》明确规定 , 住宅建筑高度大于100米时 , 应设置避难层、自动灭火系统、火灾自动报警系统 , 并且对楼板的耐火极限、建筑防火间距、保温材料、抗震结构设计、地基深度、支撑强度等方面都有非常严格的要求和限制 。 还要经过消防等更严格的检验 , 所以成本又会增加很多!赔本的买卖开发商是不会做的 , 而33层的总高一般不会超过99米!那为什么又会有34层的住宅呢 , 那是因为每层的层高低了那么一点点 , 比方说要是每层的层高是2.9米呢?34层总高也没有超过100米吧!
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