设计师|爆！三环内地铁口，签约有名校，1万4就能买，你还坐的住吗？( 二 ) 设计师

客餐厅面宽约6米，进深约3.4米，与东向阳台相连，延展扩大室内空间；主卧面宽约4米，进深约3米，配赠有飘窗，居住舒适。
该户型位于5#、7#、8#的东西向楼栋上，东西朝向，整体采光有些受限。主卧与中间次卧朝东，可以迎接早起的朝阳，但是中间次卧窗户较窄，采光通风更受限。西侧次卧可以享受午时后的阳光，日照时间相对东侧卧室较长。
楼盘户型：C4户型， 140m2

户型描述：
140m2三室两厅两卫户型整体方正，空间无浪费面积；餐客厨一体，动线流畅，方便烹饪、就餐、会客；四开间朝南，超大面宽通风采光。
客餐厅面宽约6.1米，进深约3.1米，进深6.8米大横厅设计，又与南向大阳台相连，整体空间视觉异常宽敞舒适，观景视野更宽阔，室内光线也敞亮；主卧面宽约3.6米，进深约4.7米，设计有独立卫生间，配赠有270度转角飘窗，观景视角更宽阔，提高居住舒适度。
该户型亮点很多，一是四开间南向，采光面超宽；二是进深6.8米大横厅设计，视觉空间很充裕；三室主卧与次卧均配赠有270度转角飘窗，采光充足，观景面增加；四是设计有双阳台，生活观景两不误。
房价及潜力分析
价格适中
价格现状：鑫苑紫金府毛坯均价约14100-18000元/m2 ，带装修均价约16200-17300元/m2 ，周边新房永威城毛坯均价约16000元/m2 ，融创城带装修高层房源均价约15000-16000元/m2 ，新城时光印象带装修均价约17500元/m2 。
周边二手房不多，鑫苑城均价约16000元/m2 ，正商城16000元/m2 ，绿都紫荆华庭晴园均价约17000元/m2 ，综合来看，鑫苑紫金府在片区内的价格适中，但价格稍低的房源户型较差。
价格潜力：鑫苑紫金府家门口就是地铁口，且位于主城三环内，周边各项配套成熟，依据其地铁、区位及配套优势，其产品的增值保值性可以保障。
交通测评
交通便利，临地铁
轨道交通：地铁2号线花寨站就在鑫苑紫金府的家门口，乘车可到紫荆山公园、惠济区、新郑机场等，向北1站可在南五里堡站换乘地铁5号线，向北4站可在东大街站换乘地铁3号线；向北5站可在紫荆山站换乘地铁1号线。

公共交通：鑫苑紫金府周边1公里范围有公交80路、213路、251路、B1路、283路、B58、111路、129路、136路、165路、251路、B3路、S122路、13路、S163路等，乘车可到河南省人民医院、郑州国家森林公园、二七万达广场、郑州火车站西广场、汽车客运南站、郑大一附院、郑东CBD、郑州东站等，公交线路较多，交通相对便利，但上班高峰期会有堵车现象。
自驾：鑫苑紫金府目前主要依靠紫荆山南路出行，周边有“三纵三横”立体交通路网，纵向有中州大道、紫荆山南路、京广快速路，横向有陇海快速路、航海东路、南三环高架。交通路线“井”字交叉，通达滨河国际新城、郑东新区、龙子湖、二七区、中原区等。由于位居主城区，人口密集，上下班高峰期会有堵车现象，可选择错峰出行。
配套测评
签约名校，配套成熟
教育配套：鑫苑紫金府已签约管城区外国语小学峨嵋路校区，管城区外国语小学属管城区TOP3名校，公办性质，就近划片入学。项目内部规划有6所幼儿园、1所小学、1所中学，周边约1公里有郑州市管城回族区南十里铺小学、郑州市二七区长江东路小学东校区、长江东路第三小学、长江东路第四小学、郑州八十三中等，为孩子教育提供保障。
医疗配套：鑫苑紫金府周边约5公里有二甲综合医院郑州人民医院南部院区、三甲传染病医院郑州市第六人民医院、管城回族区人民医院、三甲眼科医院郑州市第二人民医院、黄河科技学院附属医院等，为家人健康保驾护航。