??据沈阳中原研究部发布最新数据，2021年第41周（10.11-10.17），因备案放宽限制，沈阳楼市量价齐涨，其中，新房成交面积25.41万㎡，环比上涨140%，成交金额31.04亿元，环比上涨149%，市场回温明显，成交均价较上周小幅上涨。供应方面，新增供应面积7万㎡，环比上升167%，不过依旧保证低位。



??具体来看市场表现
??六盘拿证上市 新增供应565套
??在供应方面，10.11-10.17期间沈阳共有六家楼盘纷纷拿证上市，分别是金地江山风华、汇置山湖、中旅万科城、碧桂园莫奈小镇，华润置地润樾府和保利天汇，供应套数共计565套，供应总面积近7万㎡，其中浑南区棋盘山板块为供应主力区域，供应面积3.51万㎡，皇姑区、沈河区为其次，两区均供应1.37万㎡。



【 云璟|沈阳楼市银十回温！上周新房成交面积环涨140% 成交金额环涨149%】??沈北销量领跑全市 苏区成交均价过万
??成交面积较上周呈上涨态势，从各区来看，沈北新区继续发力，成交量领跑全市，成交面积6.5万㎡，环比上涨75%，其次为浑南区，成交面积4.7万㎡，环比上涨193%，和平区成交量最少，成交面积1.1万㎡，环比上涨120%。
??在成交均价方面，和平区排名首位，成交均价18641元/㎡，沈河区次之，成交均价18396元/㎡，苏家屯成交均价大幅下滑，从上周的10528元/㎡跌至7472元/㎡。



??再来看看三榜排名情况
??板块排名上：
??成交面积：道义大学城板块排名首位，成交面积3.12万㎡，环比上升136%，排名上升一名；道义蒲田路板块以2.95万㎡排名第二位，环比上涨30%，排名下降一名。
??成交金额：望花板块成交金额3.33亿元，环比上升5787%，排名上升26名；道义大学城板块2.80亿元排名第二位，环比上升121%，排名上升1名。



??项目销量排名中，龙湖中铁建云璟位列成交面积、金额双榜榜首，以1.83万㎡的成交面积，2.96亿元的成交金额领先，吾悦华府以7352m2位列成交面积榜单第二位，诺德阅香湖以0.85亿元位于成交金额榜第二位。



??房企排名中，龙湖以成交面积3.33万m2排名首位，环比上升1603%，排名上涨16名；中国铁建分别以1.96万m2，以3.07亿元位列面积和金额榜单季军。



??整体来看，上周龙湖中铁建云璟项目表现较好，无论是面积还是金额都高居成交榜单之首。该项目位于大东区轩兴四路与桦林街交汇处，沈阳东二环核心板块，依托千亿汽车城产业集群，生活配套齐备，项目紧邻南北快速干道及地铁4号线望花屯站，集东中街、龙之梦、吉祥三大繁华商圈，比邻尚品东越学校，724公园、东湖公园等资源配套。高层、洋房产品在售，在售户型建筑面积88-155㎡，高层均价15500元/㎡，洋房均价17500元/㎡。
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文章来源:乐居买房

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