小米|楼市的分化，不仅仅是城市能级，观念的分化也很严重飞利浦|物联网|营收

【小米|楼市的分化，不仅仅是城市能级，观念的分化也很严重】08年之后，房地产的话题愈演愈烈，早买早赚是过去十几年普遍表现。如今全国三四线城市棚改之后才改变了过去的一贯表现，一些城市回调了，不是价格横盘，是真的回调。
楼市分化基本上是每个自媒体账号的一致观点，认为一二线城市整体上行，三四线城市整体较弱。

现在的市场分化不仅仅是城市能级上的分化，还有就是对整体楼市的观念。一部分人认为市场已经不行了，饱和了，有购买力的人已经进场，没有购买力的人很难突破收入瓶颈。
而楼市还有继续发展新房的迫切需要，很多地方城市对房地产经济的依赖一直存在。所以是供给还会持续而需求收缩。

有观点认为，目前中部地区的一些城市出现了价格回调，房企为了成交而降价。他们认为这些降价的中小城市遇到了购买力跟不上市场价格的水平线。
当然也有观点认为市场是暂时的调整，最终都会崛地而起，房子的价格还是会持续上涨。有一个投资多个城市的朋友是始终坚持认为房地产会持续上涨的，他所认为的上涨是包括三四线城市也将继续上行，甚至把苏北城市拿出来做比较。

不同能级城市之间是明显的存在分化，这是他们基本面决定的，也是城市自身发展目标决定的，当然也有政策赋予城市功能原因。至于整体市场表现在不同观点中的分化，可能需要很长时间来验证。