楼市|小楼市不要过早的“抄底”，接受小规模市场银行|房贷|信贷

楼市现在有一个尴尬，买得起房子的人有很多房子，想要居住房的人却买不起房子。好在三四线城市当中有一部分城市的价格出现了回调，使得一部分人又够买入门槛了。当然也有一部分投资者想去炒个房。
房价下降是能吸引刚需同时也能吸引投资者。投资房产的习惯还没有消失，市场并没有出现过长期的回调，或者说有人在楼市亏本很严重的现象。

从时间上来看，大城市才安定了半年时间，三四线城市回调最长的也就两年左右。市场上认为这已经是阶段底部了，尤其是三四线城市的楼市表现出了政策底部。
城市出台限跌类政策，显然在未来的时间里面是不会通过价格下降来获得客户，更多的是要通过时间调整，最后甚至蓄势上涨来触发成交。

【楼市|小楼市不要过早的“抄底”，接受小规模市场】虽然楼市有触底改向的趋势，但是也不要忽视了政策对上涨行情的约束。现在小城市没有明显的市场动力支撑上行，政策只是托底，并没有说要拉升，有可能在底部出现很长时间的慢节奏。
现在去谈抄底，更大概率是去支撑市场，托底行为也是值得肯定的。市场什么时候都需要买入者，从投资者自身的角度来看是没有抄底意义，从市场健康角度来看，有实力的玩家进场是很好的事情。

现在中小城市有一个需要改变的状况，购买力太弱，库存太多，如何把房地产发展起来带动其他产业同步发展，要的是人口流入，有购买力的人口是小城市最需要的资源，这当然包括准备抄底的玩家。