纯新盘|限价20570元/㎡！泉州市区纯新盘【保利华创?雲上】规划曝光！住宅

毛坯限价20570元/㎡
泉州中心市区又一纯新盘传新动态
位于浦西万达旁的
【保利华创?雲上】
项目相关规划曝光

1项目相关规划
>>>土拍回顾2020年12月3日，华创以5.8亿元竞得泉州市区田安路旁2020-7号地块，毛坯限价20570元/㎡。

近日，泉州市自然资源和规划局发布《“保利华创云上”建设工程规划许可批前公示》，项目相关规划公开。
据悉，项目用地面积44072.7㎡，总建筑面积191203.84㎡，规划有住宅、商业、办公楼，其中住宅建筑面积130031.17㎡。

根据该地块的土拍公告要求，2020-7号地块含有回购部分，其中包括11.205万平的住宅，以及3150平的写字楼（住宅跟写字楼的回购价均为6850元/平方米），650平的店面（回购价12000元/平方米），并需要配建一个幼儿园（15班，用地面积不少于6300平方米，建筑面积5004-6133.5平方米），还需要对用地红线范围内7米宽规划支路按控规线位和市政道路标准进行建设。根据以上指标，该项目最终可售的住宅面积仅约1.8万㎡。
2项目区位
项目位于丰泽区田安南路与宝洲路交叉口北侧，与宏昌酒店、泉州现代中学相邻，处丰泽市中心区，区位优势明显。

项目一侧临主干道宝洲街，可便捷通往泉州大桥、田安大桥，1公里范围内可享浦西万达、大洋百货双商圈。周边已有多个成熟小区，居住氛围浓厚。此外，周边还有北滨江公园田安园、浦西园等生态公园，以及丰泽区崇德实验小学/幼儿园、泉州现代中学等教育资源，生活配套成熟。
3周边楼市

项目所在的浦西万达板块作为丰泽中心区最受关注的区域之一，区域内可供开发土地鲜少，一手住宅断供多时。除了本项目外，中梁嘉沣·星海印、安腾·礼悦台两个项目认筹在即。
中梁嘉沣星海印

项目位于丰泽区田安路与灯荣路交叉口北侧，规划有两栋高层住宅，合计约218套房源，主推户型建筑面积约105-135m2的三至四房，毛坯限价19666元/㎡。

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安腾礼悦台

安腾礼悦台位于田安大桥旁，有望于近期推售。项目规划一栋高层住宅，共计约63套房源，主推户型为建面约187㎡/建面约137㎡，毛坯限均价19666元/㎡。