购房置业|信号！楼市呈现3大新时代特征，开发商购房者做好准备( 二 ) 楼市|鄂州|经济日报

既要为购房者创造良好的市场环境，还得保障购房者的合法权益，辩证来看，反过来还会更加促进市场健康发展。预示着购房者将得到空前的重视和政策倾斜。

果不其然，央行刚发话，各地纷纷向购房者发出温馨提示，截至现在，据不完全统计，我共发现有6个地方发布了购房风险提示，包括杭州、重庆江津区、湖州、广州、鄂州、广东。
这是就目前房地产形势的深度变化而向购房者发出的提醒，毕竟很多房企可能在困难面前会更容易走“捷径” ，靠欺骗等手段笼络购房者，但最后受伤的可能就是购房者。所以，开发商不但不能坑购房者，更应该积极配合好购房者，让购房者愿意为你的房子买单，你才有生还的希望。
而最能吸引购房者的有一个，就是降价，当然必须是适度降价，否则也有购房者不同意，事情会闹得很糟，而且房价大跌也会造成各种不稳定因素。
最有意思的是，你会发现当前市场对于涨价降价比较分化。那就是“限涨”和“限跌” 。
湖北首例！鄂州房价“限价令”引发关注。 9 月30 日，鄂州发布《通知》显示：鄂州所有新建商品住房不得超出备案价格对外销售，在取得商品房预售许可后，拟销售价格（实际成交价格）调整幅度超过已备案价 ± 10%（包括各种销售打折促销），均需到鄂州市住房和城乡建设局重新备案。
更早些时候，湖南岳阳下发了《通知》，要求新建商品住房销售价格备案后，商品住房销售的实际成交价格不得高于备案价格，也不得低于备案价格的85% ，否则无法网签。
当时岳阳这个消息也引发了很大的关注，毕竟是今年首个限跌的城市，不过大家都忽略了，其实除了限跌，更有限涨在前，而且限涨没有幅度，也就是说，不许涨价。
但是大家都选择性看到限跌，这个为什么我今天要单独拿出来再说一遍，因为我想告诉大家的是，开发商降价并不是不被允许，是可以降价的，只有促销才可能更加实现资金回笼的目的。

最近东北城市就有政策，不仅对购房者有直接补贴，而且还鼓励房企降价促销卖房。说白了，降价涨价都是问题，但又都不是问题，问题在于有没有遵循稳定的原则。如果房价上涨太多，或下跌太多，那么就会被叫停。经济日报提到，促进房地产市场健康发展，稳是主基调，大涨不是稳，大跌更不是稳。
经济日报还提到，下一步，调控政策应更加优化，不断满足刚需群体的购房需求。对于刚需群体的真实买房需求，调控政策还要更加“友好” ，渠道应进一步拓宽。
看到了吧，谁将来要是失去了购房者，谁就失去了市场。
3、最低要求，保证活命，挺过去的房地产依然有很大发展空间，官方给出方向：房企可这样转型。
说了那么多，要为购房者好，说到底，不还是因为购房者的需求依然客观存在吗？正因如此，把对购房者的服务牢牢抓在手里，才能赢得市场的青睐。如果还像过去，购房者买了房却房财两空无人问津，谁还敢买？
如果说，现在个别房企表现出来的不好是黎明前的黑暗，那么接下来迎接我们的就是一片曙光。因为房企在调整，购房者的利好也越来越多。
经济日报表示， “我国经济基本面长期向好，城镇化进程继续推进，人民对美好居住生活的向往不断提升，房地产行业仍有很大发展空间。 ”房地产行业仍有不小的发展空间，市场无需过于悲观。我国经济从高速增长向高质量发展迈进，城市发展正由大规模增量建设转为存量改造和增量结构调整并重，房地产企业若着眼于此多下功夫，仍可赢得光明未来。