购房置业|2021年新规有变，房产过户给孩子按新规处理，子女和父母需要留意( 二 ) 商品房预售|交易|二手房

但现在继承法又多了几项新规定了，第一，继承范围扩大，增加“代位继承”一项。
例如小张的外祖父只有两个子女，小张的舅舅和妈妈，而且小张的舅舅和母亲都已经去世，另外外祖父没有了父母和兄弟姐妹。所以这种情况就容易出现无人继承，因此，代位继承就很有必要了。
第二，公证遗嘱不再优先，以最后遗嘱为准。
以后遗嘱不再以公证遗嘱优先，而是以最后遗嘱为准，这样更加公平，也有利于督促子女对老人尽赡养义务，因为父母可以随时修改遗嘱，可以把更多的资产留给孝顺的子女。
第三，继承人在继承遗产的同时也要继承被继承人相应的债务。
以上三点，就是继承法所加进去的新规了，那对于父母来说，究竟要用那种方式过户房子给孩子，就需要好好想一下了。如果是要在生前的话，就要从买卖和赠与之间好好抉择，如果是生后，就要了解好继承法的一些新规定了。