银行|楼市刚需，对价格没有自己的认识二手房|兰州

价格刚需们在任何时候都会觉得所在城市的房价是高的。这种高房价感觉来源是跟自己支付能力形成的对比而产生的。
我们有迫切需要，价格高的产品就会觉得贵，如果我们没有迫切需要，那么价格高低就不会觉得贵。我们不会觉得一辆跑车贵，顶多是欣赏一下，价格多少跟我们没有关系。

因为房子对于刚需购房者而言是迫切需要的，对生活的影响很大，所以购房者很容易被市场影响。太关注楼市价格变动，就容易被营销手法牵动。
过去一些楼盘在制造市场气氛的时候，就是抓住了刚需们的这个心理。千人排队、房价致富故事……在上涨行情中很容易就在高位冲入，而且是举债高杠杆冲入。

房价回落的时候同样会被影响。买房支出是家庭资产的重要组成部分，这使得刚需购房者们在下跌市场会比投资类玩家更期待下跌。
【银行|楼市刚需，对价格没有自己的认识】上涨的时候，怕错过上车机会贸然进场，下跌的时候想捡漏。摇摆且偏激的价格认知，就是给市场营销带来的空间，也是给投资者追求利润的空间。

刚需购房者没有自己的价格体系，对楼市很难形成自己特有的价值判断。不在高峰的时候追高，不在下跌的时候过度唱衰，保持理智的认识，有一个价格标准，在高位就直接拒绝，在低位敢于入场。
要形成自己的价格认知是困难的，对楼市有足够的认识，或者在其他市场已经形成了自己的科学判别价值的体系。

形成价格认知是一个长期过程，比较困难。我们最好的办法就是不要给自己加上太大的杠杆，这样会比较累。只要保证自己不是高杠杆情况下生活，买房量力而行，涨跌都是能较为淡定的看待。