售楼处|房子都卖不掉，却还敢收茶水费，开发商哪来的底气？一线城市

熟悉楼市的朋友应该都听说过茶水费这种东西，每当楼市火爆的时候，开发商虽然不会明面上涨价，但却会通过其他手段暗地里涨价，茶水费就是最常见的手段。例如在前两年的时候珠三角地区经常就能看到收茶水费的开发商，而且这笔茶水费还不是小数目，动不动就要几十万上百万的。最后的结果就是官方不得不出台文件限制茶水费现象，例如深圳东莞等城市就出台了类似文件，茶水费现象也慢慢从楼市里消失了。但奇怪的是，最近楼市呈现出明显降温趋势之后，开发商手里的房子已经有卖不掉的迹象之后，市场却出现了茶水费现象，那么开发商到底哪来的底气呢？

数据方面，9月份一线城市新房成交同比下跌47%，国庆期间60个重点城市的新房成交同比也相当了43%。这都说明一件事情，那就是现在的楼市彻底地进入到降温区间，而且随着人口的下降，这种降温还会一直持续下去。
按道理来说，在楼市降温的时候，开发商手里的房子会变得越来越难卖掉，所以这个时候的开发商应该会降价。但凡事都有例外，现在有开发商不仅不降价，反而还要面向购房者收取茶水费。有大V爆料称，自己趁着十一期间去售楼处了解楼市行情的时候，在问到大平层的以及复式楼的时候，销售都会说没有房源了，如果实在想买那就只能支付额外的茶水费拿到购房指标。

明明楼市处于降温区间，开发商都在发愁如何卖掉手里的房子，却有开发商要收茶水费，这到底是哪来的底气呢？就笔者个人看来，这其实都是开发商的销售套路，因为不管在什么时候去售楼处，你都会发现销售嘴里永远都是在说没房了，沙盘上的模型也都贴着售罄的字样。但实际情况到底如何，大家心知肚明，销售之所以会说没房子，索要茶水费，本身就是想要赚一笔额外的钱，而不是卖掉房子。而且从另一方面来想，之所以现在会有开发商收取茶水费，也是为了营造楼市销售紧张的氛围。毕竟现在正常的市场行情下，房子已经卖不掉，那就只能营造一个假的氛围出来，刺激下购房者，搞不好就有人买房了呢？

【售楼处|房子都卖不掉，却还敢收茶水费，开发商哪来的底气？】那么问题就来，如果现在遇到这种收取茶水费的开发商，购房者该怎么做呢？笔者的建议是，直接转身走人，因为现在的楼市是一个供应过剩的楼市，到处都是卖不掉房子的开发商，只要想买房随时都能找到合适的房源，没必要在这种想办法忽悠人的开发商那里买房。而且按照现在的楼市行情来看，收茶水费可能就是开发商最后的挣扎了，当发现收茶水费这种套路失效之后，开发商就只能降价促销了。所以如果购房需求不是很急切的购房者，完全可以稍微等一段时间，到时候就能买到更便宜的房子。