拍卖|拍卖成交！泉州这一烂尾楼盘再迎新进展！住宅限价19553元/㎡…

近日，大泉州又一烂尾项目迎新进展
位于安溪县城东片区【天将御园】该项目已于2021年9月30日拍卖成交成交价为287046250元竞买成交人为安溪县兴泉铁路开发有限公司 //天将御园·拍卖情况//泉州天将公司所开发的“天将御园”房地产项目因资金链断裂、股东占用资金及内部纠纷等原因影响，自2014年2月起开始处于停工停建状态。2021年7月20日，泉州天将公司第二次债权人会议表决通过附条件整体拍卖 “天将御园”项目土地使用权及在建工程的议案。2021年8月31日，债权人委员会第二次会议就附条件整体拍卖“天将御园”项目的拍卖公告主要内容进行逐项审议，并表决通过。2021年9月14日，管理人正式将泉州天将房地产开发有限公司名下位于福建省泉州市安溪县城东片区A1地块（宗地编号为2011-10号地块）土地使用权、在建工程等破产财产在京东拍卖破产强清平台上挂拍，起拍价为286046250元，前述破产财产已于2021年9月30日拍卖成交，成交价为287046250元，竞买成交人为安溪县兴泉铁路开发有限公司。

//有关项目·天将御园//
“天将御园”建筑占地面积4471.48㎡，总建筑面积55410.03㎡。项目除3号楼、4号楼已办理预售许可证外，其余均未办理预售许可证。

→/项目建设进度：·1号楼规划建设6层、18套别墅，目前主体完工一半；·2号楼规划建设29层、112套住宅，目前已封顶；
·3号楼规划建设33层、128套住宅，目前施工至23层板面，已办理预售许可证，现经第二次债权人会议初步审查认定或预提的购房款债权96户，建筑面积合计为8436.56㎡（其中预提7户，建筑面积607.55㎡），合同总价款67,825,388元，购房余款约合计39,661,061元（不含预提7户）；
·4号楼规划建设33层、128套住宅，目前施工至24层墙柱模板安装，已办理预售许可证，第二次债权人会议初步审查认定或预提的购房款债权63户，建筑面积合计为5552.03㎡（其中预提7户，建筑面积615.52㎡），合同总价款46,916,283元，购房余款约合计20,497,089元（不含预提7户）；
·5号楼规划建设7层、28套住宅，目前主体未建，施工至地下室顶板；
·6号楼规划建设7层、28套住宅，目前主体未建，施工至地下室底板钢筋绑扎；
·7号楼规划建设物业用房，目前未施工，不可售；
·地下室规划建设26套店面（D1-D26），目前尚未完工；规划建设255个车位（实际建设249个车位），目前已完成三分之二，其中可办理预售许可的车位205个；不可办理预售许可的人防车位44个。

→/后续市场销售：
《安溪县住房和城乡建设局关于严格规范“天将·御园”项目拍卖成功后市场销售行为的通知》文件中指出：住宅预售备案最高均价不超过19553元/㎡，车位预售备案最高均价不超过390920元/个。

//相关阅读·天将首府//

泉州天将公司开发有“天将首府”和“天将御园”两个项目。

“天将首府”项目已在安溪县人民政府牵头和监督下于2018年完成重组续建并大部分的交房办证，“天将首府”尚有部分房产仍在泉州天将公司名下，仅存部分债权债务并正在处理税收汇算清算事项。