分流|还在纠结要不要在一线城市贷款买房？4个建议帮你解决疑问( 二 ) 分流

实际上，从站在贷款人的角度出发，每个月还银行房贷占工资收入比例多少比较合适还要看购房者年龄段的。因为不同年龄的购房者，每个月还银行房贷占工资收入比例也是应该有所不同的。假如你是30岁以下的青年人，而且事业正处于上升期，工作也比较稳定，那么每个月还银行房贷的比例就可以占到家庭工资收入的40%-45% 。因为这个年龄段的人大多数都是未结婚或者是虽然已经结婚了但是还没有孩子的人，所以家庭各方面的经济压力都是比较小的，再加上未来的事业和工资收入也会上升的越来越好，因此每个月的银行贷款稍微高一点是没有问题的。
由于贷款金额小，还款金额也就比较小。假如小明首付交70万元，公积金贷款50万元，贷款期限为20年，按照等额本息还款。 ”月供是2835.98元，贷款也只占有他收入的三分之一，所以，对于小明的日常生活没有任何影响。

3、要结婚的刚需人群需要买房时，买一套面积够用的就行。
例如，小明在广州买一套60平的房子，平均2万元/米2 。总价大约在120万元。如果首付50万元，公积金贷款70万元，贷款期限为30年的话，按照等额本息还款方式，每月应还3046.44元。所以，就算是小明的工资每月10000元。还款也不会有多大压力的。

4、尽量能保证持续上涨。
这样你的还款压力会越来越小。到后面甚至根本就不会有风险了。由于贷款可以采取等额本息还款，所以还款利息是逐年减少的，随着经济飞速发展，人们的生活水平在不断的提高，所以，绝大多数城市的工资每年也都在上涨。而作为律师职业，本身就是一个朝阳的行业，因为伴随着经济的发展，也就同时会出现各种各样的案件，需要律师解决纠纷的案例也就会越来越多。所以工资上涨的更快。例如:小明的工资现在是月薪10000元。而五年以后工资就会上涨到12000-13000元，等到十年后，工资会上涨的更多，因此他的房贷压力会越来越小。

总结
在当今经济高速发展的今天，我们究竟该怎样决定是否贷款买房呢？其实无非就有两个结论：
1、没买房时，如果房价暴涨我们是无能为力的，因为我们控制不了市场行情。所以我们只能保持平和心态，冷静的观望市场行情。等市场行情稳定后，再出手买房。
2、买房后，如果房价出现暴跌，我们也不要懊恼，更不要害怕房子被银行拍卖，只要我们合理控制贷款，理性买房，就可以控制风险，避免损失。
【分流|还在纠结要不要在一线城市贷款买房？4个建议帮你解决疑问】由于政府部门为了维持社会稳定，考虑百姓的生活以及开发商和银行的需求，为了经济持续发展，多种因素都决定了北、上、广、深的房价大概率不会出现暴跌的现象。所以，只要我们做好心里准备，即使房价暴跌我们也能承受得损失了，这样，你就可以在一线城市安心的贷款买房了。