买房|婚前双方按比例出资买房，离婚后怎样让她放弃所有权？夫妻共同财产|夫妻|贷款|离婚

买房是人生中一件重要的事，很多人会在结婚时买车买房。但是一些夫妻会因为感情破裂而离婚，这时就会涉及到房产分割的问题。
网友咨询：
我和女朋友婚前买房，我付了30万，女朋友付了10万，当时房子写的是两个人名字，并且是两个人名义贷款。现在离婚了。房子还有40万贷款，我来还款。我想把10万元给她，让她放弃所有权。女朋友也同意立公正，放弃房屋产权。但是，房产证还有半年才下来，听说贷款没还完，房产证名字改不了，公证也做不了，该怎么办？

北京市京都律师事务所贾志恒律师解答：
你和女朋友婚前买房，你付了30万，女朋友付了10万，并且当时房子写的是两个人名字，并且是两个人名义贷款，因此，这个房子属于你们的共同财产。
具体有两个办法。第一个办法，筹钱，结清余款。结清抵押。去办房产证。更正产权归属人。进行公证。这是比较最快的。第二个办法。只有等待房本半年以后下来，然后进行变更归属人，进行公证。
贾志恒律师补充：
【买房|婚前双方按比例出资买房，离婚后怎样让她放弃所有权？】夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。