房价|5年后，“50万房产”PK“50万存款”，谁能胜出专家给出答案银行存款利率|民营银行|房产

还真不一定！试想一下，如果回到5年前，50万存款与50万房产，你会选择哪一个呢？以现在的眼光来看，肯定会优先选择50万房产的！一样的道理，5年后的情况，今天谁又能准确预测！未来的房价，是否会跌、具体能跌多少，没有人能给你准确的答案！我们能做的，只是在现有已知的情况下，做一些猜测罢了！

50万元存款，资金安全可靠、收益稳定，但大概率是跑不赢通胀的银行50万元存款，肯定可算作是银行大额存单咯，其5年期利率大抵在3.85%~4.26%之间。如果选择民营银行智能存款类产品，其利率最高可达到5.68%。为了便于计算，我们取中间值4.0%。那么50万，每年可获得2万利息，5年后一共可获得10万元利息。其5年后，本息和一共为60万元。对于银行存款来说，资金出现风险的可能性极低，这部分资金（含收益）具有很大的确定性！但却时刻处于贬值的风险当中，按目前的通胀水平（6%左右），5年之后，50万资金实际的购买力只有36.69万元，再加上10万元的利息，合计也就46.69万元！换句话来说，50万存银行，5年之后实际购买力不仅没增加，反而贬值了3.31万元！

至于房价，未来各个城市分化肯定会越发明显。又涨又跌，不过的确有可能跑赢通胀的很多人，说房价会跌，或许吧！但5年之前（2015年），当时大部分的专家，也认为房价是会下跌的；甚至10年之前（2008年），大部分的专家都认为房价已经到顶，会持续下跌的！不可否认的是，未来的楼市，很难再延续之前暴涨的走势，至少三年翻一倍是肯定不可能的咯！不过，对于一些城市来说，房价涨幅跑赢通胀，还是非常之有可能的！

总之，5年之后的事情，谁又能说得准！房价涨幅是否能超过银行存款利率，这也说不好！但有一个基本的共识是，房价短期内暴跌是不可能的，可存款贬值却一直在持续！