刚需|今年还能不能买房买了怕跌价，不买怕涨价，内行人给你客观建议( 二 ) 住宅|恒大|房地产行业

特别是今年下半年，我认为是刚需买房的好时机，特别是在一二线热点城市和一些强三线城市。这些城市未来发展潜力非常大，房价还有继续上涨空间。今年由于经济原因和楼市调控等原因房价出现了回调，现在购房优惠政策比较多，议价空间比较大。但是如果是炒房客就不要想着抄底买入了。就算这些城市未来房价还会继续上涨，但上涨空间也不大。但是在政策的调控下，每年的上涨速度也会很缓慢，上涨幅度也不大。对于投资房产来说，在资金成本、房贷利息和其他费用下，这个涨幅不足以弥补这些费用，也就是说会亏本。

总结：可以看出，在楼市调控政策下，现在房地产行业可以健康发展，对刚需购房者购房也十分有利，但是就是对炒房客来说毫无生存空间。这也是国家出台房地产行业调控政策的目的，在不影响房地产行业和经济发展的情况下，打击炒房客，让房子回归居住属性，让房价回归合理水平。