其实，买房子不管是投资客也好，自住也罢，不能仅做好房价上涨的准备，同时也要做好房价下跌的准备。并且在买房之前，也要预测一下，看一下自己是否能够承担房价下跌带来的影响。特别是在现如今的楼市环境下，楼市调控政策不断，房价的走势将越来越稳定，对于房价严重偏高的区域，房价下跌才是正常现象。一个城市的房价，只有符合当地居民的收入水平才算正常，而目前很多城市的房价都严重偏高。所以现在在很多城市，人们在买房以前，都要做好房价回调的情况。


进入2021年，特别是这次十一假期，房价下跌已经成为楼市主基调，不仅人口不断流失的三四线城市房价出现明显下跌，就是像天津、合肥、郑州、石家庄、武汉和济南等人口持续流入的城市，近一两年以来房价都走出了下跌的趋势。随着房价出现下跌的势头，再加上持续不断收紧的楼市调控政策，很多炒房客也开始不看好房价走势了。因此从去年开始，全国各地的二手房挂牌量就出现了明显上涨的情况，到了今年3月份，二手房挂牌量更是出现了不断激增的情况。另外，在二手房挂牌量不断激增的同时，不仅二手房售价在不断降低，交易量也在不断降低。也就是说，二手房市场已经出现量价齐跌的情况，这说明二手房的流动性正在变差，房子已经不好卖了。
【 房价上涨|房价从13000元降至9000元，首付款全亏完了，业主要求退房退差价】目前对于开发商来说，受调控政策收紧和楼市不景气的原因，资金链非常紧张，降价促销也是为了回笼资金。如果房企继续捂盘不售，就将面临资金链断裂甚至破产的情况。所以，面对开发商降价促销，购房者要理性，不管是买过房业主还是准备买房的人，都要理性。特别是对于已经购房的老业主，面对房企们的降价促销，最好是选择理性接受，要理解开发商的难处，毕竟商品房的房价是由市场决定了，如果开发商能决定，房价也不会下跌了。

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