杭州|安居客赴港IPO招股书“失效”被迫暂停，营收不足竞品八分之一流拍|上海市

文|恒心
来源|博望财经
近日，据港交所官网显示，中国领先的房产信息及交易服务开放平台安居客集团（“安居客”）此前递交的IPO招股书已呈“失效”状态。目前，相关申请资料已不支持阅览或下载。

资料来源：港交所官网。
【杭州|安居客赴港IPO招股书“失效”被迫暂停，营收不足竞品八分之一】据悉， 10月9日安居客表示， “公司上市进程仍在有序推进中，详情以港交所网站公示为准。 ”
值得注意的是，安居客此前于2021年4月8日向港交所递交招股书，拟在香港主板挂牌上市，证券代码“H01532.HK” ，美银、瑞信和中金为此次股票发行计划的联席保荐人。

资料来源：安居客招股说明书。
据招股说明书显示，安居客拟将此次募集资金主要用于：投资技术能力和产品开发；拓展新房交易业务、选择性战略合作、投资及收购、偿还贷款以及营销及推广等，但具体金额未披露。
据公开资料显示，安居客成立于2007年，是中国领先的房产信息及交易服务开放平台，通过安居客及58房产提供新房及二手房在线营销服务，目前业务覆盖新房、二手房、租房、商业地产、海外地产、装修等领域。安居客及58房产两大知名品牌为购房者、业主及租户等个人用户以及经纪品牌、经纪人及开发商等企业用户所信赖。

资料来源：百度百科。
股东及持股方面， IPO前， 58同城CEO姚劲波为安居客实际控制人， 58同城持有安居客45.3%股份。

资料来源：安居客招股说明书。
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稳居中国住宅房地产市场“老大”
中国的住宅房地产市场包括新房销售、二手房销售及二手房租赁。房地产市场是中国最大的行业之一，于2020年占中国国内生产总值的23.6% 。
据艾瑞咨询报告显示，住宅房地产市场规模自2016年的16.2万亿元上升至2020年的24万亿元，并预期于2025年将以8.9%的复合年增长率进一步增长至36.6万亿元。其中一线及二线城市为二手房销售及租房的主要市场，而三线及以下城市在新房销售方面更为活跃并具有更大增长前景。据艾瑞咨询报告显示， 2016年至2020年一线及二线城市二手房交易总量一直呈上升趋势并预计2020年至2025年进一步增长， 2020年， 61.2%的二手房销售及租赁发生在一线及二线城市，三线及以下城市的新房销售交易总量自2016年至2020年呈现增长趋势并预期自2020年至2025年进一步增长。 2020年， 69.7%的新房销售发生在三线及以下城市。

资料来源：安居客招股说明书。
对此，笔者认为，中国房地产市场交易总量不断攀升，主要源于以下三个方面：